Xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền? Báo giá xây nhà cấp 4 mới nhất 2024

Nhiều gia đình đang muốn xây nhà cấp 4 với chi phí xây dựng hợp lý, nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, đáp ứng đủ các nhu cầu cần thiết của gia đình. Họ băn khoăn chưa rõ xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền? IGcons sẽ cung cấp báo giá xây nhà cấp 4 mới nhất 2024 để bạn nắm rõ. Tìm hiểu ngay!

Xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ không cố định mà tùy thuộc vào loại nhà cấp 4, số lượng phòng hay diện tích xây dựng bạn muốn xây dựng. Cụ thể như:

Chi phí xây nhà cấp 4 khác nhau

Chi phí xây nhà cấp 4 có sự khác biệt rõ rệt dựa trên nhiều yếu tố như kiểu dáng, chất lượng vật liệu, quy mô xây dựng. Mỗi loại nhà cấp 4, từ nhà mái bằng, mái thái, mái tôn, đến nhà gác lửng, nhà kiểu Mỹ, kiểu Hàn sẽ có chi phí khác nhau do yêu cầu về cấu trúc và thẩm mỹ khác nhau. Thêm vào đó, việc lựa chọn vật liệu xây dựng từ trung bình đến cao cấp cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí. Ví dụ, nhà sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có chi phí cao hơn, nhưng lại đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình hơn so với vật liệu cấp thấp. Bạn có thể tham khảo mức giá xây dựng các kiểu nhà cấp 4 khác nhau trên thị trường hiện nay trong ảnh dưới đây: 

Chi phí xây dựng các kiểu nhà cấp 4 khác nhau

Giá xây nhà cấp 4 theo số lượng phòng ngủ

Số lượng phòng ngủ là một yếu tố có tính quyết định đến chi phí xây nhà cấp 4. Một ngôi nhà với 1 đến 2 phòng ngủ sẽ có chi phí thấp hơn so với nhà có 3 đến 4 phòng ngủ. Chi phí tăng lên không chỉ do diện tích xây dựng lớn hơn mà còn do nhu cầu về vật liệu dùng để hoàn thiện và trang thiết bị nội thất cũng nhiều hơn. Ngoài ra, sự phức tạp trong thiết kế và thi công, như thêm phòng tắm hoặc phòng sinh hoạt chung, cũng khiến tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 tăng lên. 

Bảng giá xây nhà cấp 4 theo số lượng phòng ngủ được IGcons tổng hợp tại bảng: 

Số lượng phòng ngủ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Chi phí xây nhà cấp 4 theo diện tích m2

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường được tính theo mét vuông (m2), dao động từ 4 triệu – 6 triệu/m2, tùy theo mức độ hoàn thiện và vật liệu sử dụng. Nhà diện tích nhỏ sẽ có chi phí xây dựng trung bình cao hơn do các chi phí cố định như móng, hệ thống điện nước không giảm nhiều khi diện tích thu hẹp. Ngược lại, với nhà diện tích lớn, chi phí trên mỗi mét vuông có thể thấp hơn do hiệu quả kinh tế theo quy mô. Tuy nhiên, tổng chi phí nhà diện tích lớn vẫn cao hơn so với nhà diện tích nhỏ. 

Chi phí xây nhà cấp 4 theo một số diện tích phổ biến được IGcons được tổng hợp trên thị trường hiện nay trong bảng sau: 

Tham khảo thêm bài viết: Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2? Cách tính & báo giá mới nhất 2024

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Để có cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí xây nhà cấp 4, bạn có thể tham khảo thêm những yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng công trình dưới đây:

Vị trí công trình

Vị trí xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4. Nếu công trình nằm ở vị trí thuận lợi, giao thông dễ dàng, chi phí vận chuyển vật liệu sẽ giảm, giúp tiết kiệm thời gian và nhân công. Ngược lại, nếu vị trí công trình khó tiếp cận, địa chất yếu hoặc nằm trong hẻm nhỏ, việc vận chuyển vật liệu gặp khó khăn, chi phí sẽ tăng lên do cần thuê thêm nhân lực và phương tiện đặc biệt để vận chuyển nguyên vật liệu vào công trường.

Diện tích công trình

Diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4. Chi phí sẽ được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên mỗi mét vuông. Diện tích công trình lớn sẽ có tổng chi phí cao hơn, nhưng chi phí trung bình trên mỗi mét vuông có thể giảm do hiệu quả kinh tế theo quy mô. Ngược lại, diện tích nhỏ có thể có chi phí trung bình trên mỗi mét vuông cao hơn do các chi phí cố định không thay đổi nhiều.

Nguyên liệu công trình

Giá nguyên liệu xây dựng là một yếu tố biến động và ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà cấp 4. Giá nguyên liệu có thể thay đổi theo thời điểm, thường có xu hướng tăng trong thời gian gần đây. Việc lựa chọn nguyên liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí; sử dụng nguyên liệu cao cấp sẽ tăng chi phí nhưng đảm bảo chất lượng và độ bền. Gia chủ cần theo dõi thị trường và chọn thời điểm mua nguyên liệu hợp lý để tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Giá nguyên liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà cấp 4

Nhà thầu xây dựng

Nhà thầu xây dựng là yếu tố then chốt quyết định chi phí và chất lượng của công trình. Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Gia chủ nên tham khảo kỹ lưỡng, so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để chọn được nhà thầu có giá thành hợp lý và đảm bảo uy tín. Tránh chọn nhà thầu có báo giá quá rẻ để không gặp phải các rủi ro về chất lượng và tiến độ thi công.

Tham khảo: 7+ Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu nhận thi công xây dựng nhà trọn gói

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá tối ưu nhất

Xây nhà cấp 4 sẽ đơn giản, ít tốn công và giảm được nhiều chi phí hơn khi bạn đã nắm được các bí kíp sau:

Thống nhất với các thành viên trong gia đình

Trước khi bắt đầu xây dựng, việc thảo luận kỹ lưỡng với các thành viên trong gia đình là rất cần thiết. Mỗi người có thể có ý kiến và nhu cầu riêng, đặc biệt là về không gian riêng tư như phòng ngủ. Việc thống nhất từ đầu giúp đảm bảo mọi nhu cầu được đáp ứng, tránh tranh cãi và thay đổi thiết kế sau này, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp

Lựa chọn nhà thầu uy tín là một trong những bước quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng và chi phí xây dựng. Bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè và các nguồn đáng tin cậy để tìm được nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn. Đừng ngần ngại đầu tư vào một nhà thầu chất lượng, bởi vì điều này sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để giảm chi phí xây nhà cấp 4

Tìm nguồn cung ứng nguyên vật liệu giá tốt

Chi phí nguyên vật liệu chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây nhà. Bạn cần theo dõi thị trường và chọn thời điểm mua nguyên vật liệu hợp lý, thường là ngoài mùa cao điểm xây dựng để có giá tốt. Bên cạnh đó, lựa chọn nhà cung cấp uy tín đảm bảo chất lượng vật liệu và tránh các vấn đề phát sinh về sau. Chuẩn bị kỹ lưỡng ở khâu này giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.

Hoàn thiện bản vẽ xây nhà

Bản vẽ thiết kế chi tiết là cơ sở để triển khai việc xây dựng. Nó bao gồm các mặt bằng, mặt cắt, kết cấu và hệ thống điện nước, giúp bạn hình dung rõ ràng về công trình. Một bản vẽ chuẩn sẽ giúp bạn dự trù chính xác chi phí và đảm bảo tiến độ thi công đúng hạn. Điều bạn cần làm là làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư để hoàn thiện bản vẽ trước khi bắt đầu xây dựng.

Xác định thời điểm xây nhà thích hợp

Thời điểm khởi công xây nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ xây dựng. Bạn nên chọn ngày đẹp, tránh các yếu tố phong thủy bất lợi như Tam tai, Kim lâu, Hoang ốc để mang lại may mắn và thuận lợi cho quá trình xây dựng. Thời điểm xây dựng cũng nên tránh mùa mưa bão để giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh do thời tiết.

Tham khảo ngay: 9+ kinh nghiệm xây nhà giá rẻ, tối ưu chi phí 2024 bạn nên biết

Một số mẫu nhà cấp 4 hiện đại, tiện nghi mà giá rẻ

Nếu bạn đang tìm kiếm những thiết kế nhà cấp 4 để sử dụng cho ngôi nhà của mình, bạn có thể tham khảo những mẫu nhà vừa tiện nghi, hiện đại mà lại giá hợp lý sau: 

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch

Mẫu số 1 – nhà cấp 4 mái lệch

Mẫu số 2 – nhà cấp 4 mái lệch

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu số 1 – nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu số 2 – nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 mái thái

Mẫu số 1 – nhà cấp 4 mái thái

Mẫu số 2 – nhà cấp 4 mái thái

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn

Mẫu số 1 – nhà cấp 4 mái tôn

Mẫu số 2 – nhà cấp 4 mái tôn

Xem thêm các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, hiện đại và tiện nghi tại đây: https://igcons.vn/xay-nha-cap-4-tron-goi-200-trieu/

Kết luận

Trên đây là những chia sẻ của IGcons về chi phí và kinh nghiệm xây nhà cấp 4, cũng như những mẫu nhà cấp 4 đẹp, giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tính tiện nghi và hiện đại. Hy vọng, qua bài viết, bạn đã trả lời được câu hỏi “xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?” và có thêm cẩm nang quý báu để xây nên ngôi nhà mong muốn của mình. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, nếu bạn cần tư vấn kỹ hơn về quá trình xây hay chi phí cụ thể để xây nhà cấp 4, bạn có thể liên hệ các chuyên gia để được hỗ trợ tốt nhất nhé!