Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi tiết

Xây nhà 3 tầng 100m2 với các mẫu thiết kế độc đáo, bắt mắt mang đến những giá trị riêng cho ngôi nhà. Mỗi mẫu thiết kế sẽ có công năng, chi phí xây dựng riêng. Vậy xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? IGcons sẽ giải đáp và cung cấp dự toán chi tiết trong bài viết dưới đây!

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Trên thị trường hiện nay, đa số các nhà thầu đều đang báo giá thi công theo phương pháp tính giá theo bóc tách công trình. Theo đó, chi phí xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 100m² được tính theo công thức:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m².

Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích của các tầng, móng, mái, và các hạng mục khác. Ví dụ, một ngôi nhà 3 tầng có diện tích sàn 100m² sẽ có tổng diện tích xây dựng khoảng 300m² (tính cả móng và mái). Cụ thể, diện tích từng phần như sau:

• Móng: 100m² x 50% = 50m²
• Tầng 1: 100m² x 100% = 100m²
• Tầng 2: 100m² x 100% = 100m²
• Tầng 3: 100m² x 100% = 100m²
• Mái: 100m² x 40% = 40m²

Tổng diện tích xây dựng: 390m²

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện) dao động theo chất lượng vật liệu:

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m²
• Vật tư khá: 6.000.000 đồng/m²
• Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m²

Nếu chọn vật tư mức trung bình với đơn giá 6.000.000 đồng/m², tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m² sẽ là: 390m2 x 6.000.000 đồng/m2= 2.340.000.000 đồng.

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Lưu ý rằng chi phí trên chỉ là ước tính, vì nhiều yếu tố như vị trí, phong cách thiết kế và yêu cầu cụ thể sẽ ảnh hưởng đến giá thành thực tế. IGcons hiện đang tính chi phí thi công theo phương pháp giọt gianh mái, giúp chủ nhà biết chính xác diện tích xây dựng thực tế là bao nhiêu. Để có báo giá chính xác hơn và biết rõ xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, hãy liên hệ với IGcons qua hotline 0838.909.468. Chúng tôi sẽ tư vấn và lập dự toán theo nhu cầu của bạn!

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng 100m2

Như đã đề cập trước đó, chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 100m2 không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như thiết kế, vị trí, thời điểm thi công và chi phí nhân công. Dưới đây là 5 yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc xây nhà 3 tầng và giúp bạn trả lời cho câu hỏi xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền:

Quy mô và diện tích xây dựng

Diện tích và quy mô xây dựng quyết định trực tiếp đến chi phí khi thiết kế và thi công. Nhà có diện tích lớn hoặc thiết kế phức tạp sẽ tốn nhiều nguyên liệu và công sức hơn, dẫn đến tổng thể chi phí xây dựng cao hơn. Tuy nhiên chi phí trên mỗi m2 thì nhà diện tích nhỏ có xu hướng chi phí cao hơn nhà có diện tích lớn, bởi một số hạng mục chi phí chung thì xây dựng diện tích nào cũng cần có. 

Phong cách thiết kế

Các phong cách thiết kế khác nhau có yêu cầu về vật liệu và kỹ thuật thi công khác nhau. Thiết kế hiện đại hoặc độc đáo thường yêu cầu nhiều nguyên liệu và công sức hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.

Giá nguyên vật liệu 

Lựa chọn loại vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến giá xây nhà 3 tầng 100m2, vật liệu cao cấp với độ bền và tính thẩm mỹ cao sẽ có giá cao hơn, nhưng đảm bảo chất lượng công trình. Vậy nên việc cân nhắc về chi phí vật liệu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí.

Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu và chi phí nhân công thường biến động theo thời gian ảnh hưởng đến việc xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Nếu bạn xây nhà vào thời điểm giá nguyên liệu tăng hoặc thiếu hụt nhân công, tổng chi phí sẽ cao hơn so với thời điểm ổn định.

Lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp

Vị trí và tình trạng đất xây dựng

Khu vực xây dựng ảnh hưởng đến chi phí làm móng và vận chuyển vật liệu khi thi công nhà ở. Nếu địa hình khó khăn hoặc xa trung tâm, chi phí sẽ tăng do cần thêm công sức và thời gian.

Bản vẽ 3d nhà 3 tầng 100m2

Để có một bản vẽ 3D cho nhà 3 tầng 100m², bạn có thể bắt đầu bằng cách phác thảo mặt bằng cho từng tầng. Tầng 1 có thể bao gồm phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và một phòng ngủ; tầng 2 có thể bố trí 2-3 phòng ngủ và một nhà vệ sinh; còn tầng 3 có thể là phòng thờ hoặc không gian giải trí. 

Về kiến trúc, bạn có thể lựa chọn mái thái, mái lệch hoặc mái bằng tùy theo sở thích cá nhân. Màu sắc sơn nên nhẹ nhàng và hài hòa, như trắng, xanh nhạt hoặc xám, cùng với cửa lớn bằng kính để tăng ánh sáng tự nhiên và tạo sự thoáng đãng. 

Bản vẽ cơ bản để thi công nhà 3 tầng 100m2

11+ mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp, hiện đại, giá tốt

Dưới đây, IGcons giới thiệu các mẫu nhà 3 tầng 100m2 hiện đại và tiện nghi, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Mỗi thiết kế đều mang phong cách riêng, từ truyền thống đến hiện đại, giúp bạn dễ dàng tìm được mẫu nhà ưng ý.

Mẫu nhà 3 tầng 100m2 mái bằng hiện đại

Nhà 3 tầng 100m2 có thiết kế đơn giản và hiện đại, mang lại vẻ ngoài tối ưu và thời thượng cho ngôi nhà. Kiểu nhà này rất phù hợp với các khu đô thị, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng một cách hiệu quả.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái bằng mẫu 1

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái bằng mẫu 2

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 100m2 tân cổ điển

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Nó còn phụ thuộc vào phong cách chung của ngôi nhà, phong cách tân cổ điển kết hợp các yếu tố cổ điển và hiện đại, tạo ra sự sang trọng và tinh tế nhưng có giá thành khá cao. Những ngôi nhà 3 tầng 100m² theo phong cách này thường có các chi tiết trang trí rất cầu kỳ và tỉ mỉ.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 phong cách tân cổ điển mẫu 1

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 phong cách tân cổ điển mẫu 2

Mẫu nhà 3 tầng 100m2 mái nhật

Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật 100m² là thiết kế hiện đại, được ưa chuộng nhờ vẻ ngoài trẻ trung và sang trọng. Với mái dốc vừa phải, mẫu nhà này giúp nước mưa thoát nhanh và bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái nhật mẫu 1

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái nhật mẫu 2

Nhà 3 tầng 100m2 mái lệch

Nhà 3 tầng mái lệch 100m² là một lựa chọn thiết kế hiện đại, mang đến vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng. Kiểu mái lệch không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ mà còn có chức năng thoát nước hiệu quả, giảm thiểu tình trạng ứ đọng nước mưa.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái lệch mẫu 1

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái lệch mẫu 2

Nhà 3 tầng 100m2 mái thái

Mái Thái là một kiểu kiến trúc rất được ưa chuộng nhờ vào vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng. Ngôi nhà 3 tầng mái Thái với diện tích 100m² không chỉ giúp thoát nước mưa hiệu quả mà còn giữ cho không gian bên trong luôn mát mẻ.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái thái mẫu 1

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái thái mẫu 2

Tham khảo ngay: Top 111+ nhà ống 3 tầng mái thái mặt tiền 5m đẹp “hút hồn” 2024

Nhà chữ L 3 tầng 100m2

Nhà chữ L 3 tầng 100m² là một thiết kế thông minh, phù hợp cho những không gian nhỏ hẹp mà vẫn muốn tối ưu hóa diện tích sử dụng. Kiểu nhà này thường có hình dạng chữ L, giúp tận dụng góc đất hiệu quả, tạo ra nhiều không gian mở cho các phòng. Với diện tích 100m², nhà chữ L cho phép bố trí các phòng như phòng khách, bếp và phòng ngủ một cách hợp lý, đảm bảo tính tiện nghi cho gia đình.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 chữ L mẫu 1

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 chữ L mẫu 2

IGcons – nhà thầu thi công trọn gói nhà 3 tầng 100m2 chất lượng

Lựa chọn đơn vị thi công an toàn, giá rẻ

Khi bạn chọn hợp tác thi công trọn gói nhà 3 tầng 100m2 với chi phí vừa phải tại IGcons, bạn sẽ được đảm bảo về chất lượng và giá cả minh bạch. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, IGcons tự tin mang đến những ngôi nhà hiện đại, tiện nghi, và tối ưu không gian cho mọi gia đình. 

Đến với IGcons bạn cũng sẽ được tư vấn và giải thích tận tình về việc xây nhà 3 tầng 100m3 hết bao nhiêu tiền cùng với đó là các dịch vụ hấp dẫn khác:

• Đội ngũ giàu kinh nghiệm: Các kỹ sư và thợ thi công lành nghề luôn tận tâm, cập nhật các công nghệ thi công tiên tiến để tối ưu chi phí và thời gian xây dựng.
• Quy trình chặt chẽ: Từ khâu thiết kế đến thi công và nghiệm thu đều tuân thủ quy trình nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng cho mỗi công trình, tránh những sai sót không đáng có.
• Chính sách bảo hành: Sau khi hoàn thành, IGcons cam kết bảo hành các thiết bị trong 12 tháng và bảo trì công trình trong 2 năm, mang đến sự yên tâm dài lâu cho khách hàng.

Kết luận

Trên đây chúng ta đã cùng nhau đi tìm hiểu về việc xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền cùng với đó là các mẫu thiết kế thu hút. Qua đó bạn có thể cân nhắc và chọn cho mình mẫu nhà ưng ý và phù hợp nhất với phong cách sống. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà 3 tầng 100m2, hãy gọi ngay IGcons qua hotline 0838.909.468 để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết!