Tầng tum là gì? Các thông tin cơ bản mà bạn chưa biết về tầng tum

Với nét hiện đại mới các mẫu nhà tầng tum mang đến những phong cách nổi bật riêng, tạo nên sự độc đáo cho không gian sống. Vậy bạn đã hiểu rõ tầng tum là gì chưa? Quy định mới nhất về diện tích và chiều cao khi xây dựng tầng tum như thế nào? IGcons sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây. Khám phá ngay!

Tầng tum là gì?

Tầng tum là gì?

Tầng tum là gì? Tầng tum, hay còn gọi là mái tum, là tầng trên cùng của ngôi nhà. Nó có nhiệm vụ che chắn và kết nối với sân thượng. Tùy vào cách bố trí cầu thang, tầng tum có thể nằm ở cuối nhà, giữa nhà hoặc phía mặt tiền. Do diện tích thường nhỏ hơn các tầng khác, tầng tum thường được tận dụng để làm phòng thờ, nhà kho, phòng ngủ nhỏ hoặc phòng làm việc, giúp sử dụng không gian một cách hiệu quả.

Vai trò và chức năng của tầng tum

Chức năng của tầng tum

Vai trò và chức năng của tầng tum rất phong phú và linh hoạt, phụ thuộc vào mục đích sử dụng của mỗi gia đình. Tầng tum thường là tầng trên cùng, có diện tích nhỏ hơn các tầng còn lại, nhưng với cách thiết kế hợp lý, nó có thể trở thành một không gian đa chức năng và hiệu quả. Một số vai trò và chức năng phổ biến của tầng tum bao gồm:

• Kho chứa đồ: Với không gian hạn chế, tầng tum có thể được tận dụng làm kho chứa đồ, giúp lưu trữ những vật dụng ít sử dụng, tiết kiệm diện tích cho các tầng dưới mà vẫn giữ được sự gọn gàng cho toàn bộ ngôi nhà.
• Phòng thờ: Nhiều gia đình Việt thường chọn tầng tum làm phòng thờ do tính chất yên tĩnh và riêng biệt. Đây là nơi thể hiện sự tôn kính với tổ tiên, vừa đảm bảo yếu tố phong thủy vừa tạo không gian trang nghiêm.
• Không gian thư giãn: Tầng tum có thể biến thành khu vực thư giãn với không gian mở như sân vườn nhỏ, nơi trồng cây xanh, bài trí ghế ngồi để gia đình có thể tận hưởng không khí trong lành, ngắm cảnh từ trên cao, hoặc đọc sách, uống trà.
• Phòng ngủ nhỏ: Nếu gia đình cần thêm phòng ngủ mà không đủ không gian ở các tầng chính, tầng tum có thể được thiết kế thành một phòng ngủ nhỏ, riêng tư và thoải mái.
• Phòng làm việc: Tầng tum cũng có thể được chuyển đổi thành một không gian làm việc yên tĩnh, xa rời sự ồn ào, giúp tăng cường khả năng tập trung và sáng tạo.
• Phòng đa năng: Tầng tum có thể đóng vai trò là một phòng đa chức năng, linh hoạt, tùy theo nhu cầu sử dụng từng thời điểm, có thể là phòng tập thể dục, phòng nghệ thuật, hoặc phòng giải trí.

Quy định mới nhất về diện tích và chiều cao khi xây dựng tầng tum

Quy định về xây dựng nhà có tầng tum

Theo Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng, tầng tum không được tính vào số tầng của ngôi nhà nếu nó chỉ có mái che cho khu vực cầu thang, thang máy hoặc các khu vực kỹ thuật khác. Diện tích của tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái, và chiều cao tối đa của tầng tum phải dưới 3m.

Nếu tầng tum có diện tích lớn hơn 30% diện tích sàn mái, nó sẽ được tính là một tầng riêng biệt. Dựa trên quy định này, bạn có thể dễ dàng lựa chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà và đảm bảo việc xin giấy phép xây dựng với số tầng đúng theo quy định pháp luật.

Lưu ý khi thiết kế tầng tum nhà tầng

Lưu ý cơ bản khi thi công tầng tum

Tầng tum là gì? Thiết kế nhà tầng tum cần lưu ý gì? Khi thiết kế tầng tum cho nhà tầng, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần cân nhắc để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và tuân thủ quy định pháp luật:

• Diện tích hợp lý: Diện tích tầng tum không nên quá lớn, chỉ nên chiếm tối đa 30% diện tích sàn mái để không bị tính thêm một tầng riêng, theo quy định pháp luật. Điều này giúp bạn tối ưu hóa không gian mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà.
• Chiều cao phù hợp: Chiều cao của tầng tum cần giữ dưới 3m để đảm bảo không vi phạm quy định xây dựng. Điều này không chỉ giúp ngôi nhà giữ được sự cân đối mà còn giúp việc xin giấy phép xây dựng dễ dàng hơn.
• Công năng sử dụng: Tầng tum nên được tận dụng một cách hiệu quả. Bạn có thể thiết kế thành phòng thờ, phòng ngủ nhỏ, nhà kho, hoặc khu vực thư giãn như sân vườn nhỏ. Chọn công năng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Thông gió và ánh sáng: Vì tầng tum thường là không gian cao nhất, việc thiết kế hệ thống thông gió và ánh sáng tự nhiên rất quan trọng. Đảm bảo có cửa sổ hoặc lỗ thông khí để không gian thoáng mát, tránh bị bí bách, đồng thời tiết kiệm năng lượng nhờ ánh sáng tự nhiên.
• Phong thủy: Đối với các gia đình chú trọng phong thủy, tầng tum có thể được bố trí làm phòng thờ hoặc không gian tĩnh lặng. Nên tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy để đảm bảo không gian tầng tum mang lại may mắn và thịnh vượng cho gia đình.

22+ mẫu nhà có tầng tum độc đáo, hiện đại, được yêu thích nhất

Những mẫu nhà có tầng tum với thiết kế nhẹ nhàng, đơn giản đang rất được ưa chuộng, bởi chúng mang lại vẻ đẹp tinh tế, thanh thoát nhưng vẫn giữ được sự sang trọng. Hãy cùng IGcons khám phá hơn 22 mẫu nhà tầng tum, với nhiều phong cách thiết kế đa dạng ngay dưới đây!

Nhà 1 tầng có tầng tum

Nhà 1 tầng có tầng tum đẹp

Nhà 1 tầng có tầng tum là một kiểu thiết kế nhà khá phổ biến, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng mà không cần xây thêm nhiều tầng. Tầng tum thường nằm trên mái nhà và có diện tích nhỏ hơn so với tầng chính, nhưng vẫn mang lại nhiều công năng tiện ích.

Nhà 2 tầng có tầng tum

Nhà 2 tầng có tầng tum hiện đại

Nhà 2 tầng có tầng tum là một kiểu thiết kế hiện đại, giúp tăng thêm không gian sử dụng mà vẫn giữ được sự cân đối và thẩm mỹ. Bạn có thể tận dụng tầng tum làm phòng thờ, phòng làm việc, khu vực giải trí, hoặc thậm chí là một phòng ngủ nhỏ.

Xem thêm: 69+ mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đẹp, giá rẻ & chống nóng hiệu quả

Nhà tầng tum hình chữ L

Nhà có tầng tum chữ L thu hút

Thiết kế nhà chữ L tầng tum là lựa chọn lý tưởng để tận dụng tối đa diện tích trên các mảnh đất có hình dạng đặc biệt. Cách bố trí kiểu nhà này giúp không gian trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn. Ngoài ra, gia chủ có thể trang trí thêm cây xanh xung quanh nhà, tạo ra môi trường sống trong lành, xanh mát và gần gũi với thiên nhiên.

Nhà ống có tầng tum

Nhà ống có tầng tum

Nhà ống có tầng tum là một kiểu thiết kế phổ biến ở các đô thị, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có diện tích mặt tiền hẹp. Tầng tum trong nhà ống thường nằm trên cùng, với diện tích nhỏ hơn so với các tầng chính, nhưng được sử dụng rất hiệu quả. Tầng tum có thể được tận dụng làm phòng thờ, phòng ngủ nhỏ, kho chứa đồ, hoặc khu vực thư giãn.

Khám phá: 33+ mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại và tiện nghi

Nhà có tầng tum mái Nhật

Tầng tum có thể được sử dụng cho nhiều mục đích như phòng thờ, phòng ngủ, hoặc không gian thư giãn, giúp gia đình tận hưởng tầm nhìn đẹp từ trên cao. Thiết kế này không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn mang lại không khí trong lành và thoáng đãng nhờ sự kết hợp với cây xanh xung quanh.

Thiết kế nhà tầng tum mái nhật

Nhà có tầng tum mái bằng

Nhà có tầng tum bằng một tầng có ưu điểm lớn là tiết kiệm chi phí xây dựng. Với thiết kế đơn giản, không có nhiều chi tiết phức tạp, quá trình thi công cũng trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Chủ nhà có thể tận dụng diện tích đất thừa để tạo ra một không gian sân vườn rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên, mang lại không khí trong lành và thoải mái cho cuộc sống hàng ngày.

Mẫu nhà tầng tum mái bằng

Nhà có tầng tum mái lệch

Nhà có tầng tum mái lệch là một kiểu thiết kế độc đáo, kết hợp giữa sự hiện đại và sáng tạo trong kiến trúc. Mái lệch không chỉ mang lại nét thẩm mỹ đặc biệt cho ngôi nhà mà còn giúp tối ưu hóa ánh sáng và không khí vào trong không gian sống. Tầng tum thường được bố trí trên mái lệch, tạo ra một khu vực bổ sung cho các hoạt động hàng ngày.

Nhà tầng tum có mái lệch

Khám phá thêm: 101+ mẫu nhà cấp 4 mái lệch đơn giản, giá rẻ phù hợp ở nông thôn

Một số câu hỏi thường gặp

Dưới đây là một số câu hỏi, băn khoăn liên quan đến tầng tum là gì mà IGcons muốn giải đáp cho các bạn.

Tầng tum có tính là 1 tầng không?

Theo Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng, tầng tum sẽ không được tính vào số tầng của ngôi nhà nếu chỉ có mái che cho khu vực cầu thang bộ, thang máy hoặc các khu vực kỹ thuật khác. Đồng thời, diện tích của tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái, và chiều cao của tầng tum không được lớn hơn 3m. 

Tầng tum và tầng mái có khác nhau không?

Tầng tum và tầng mái là hai khái niệm khác nhau trong kiến trúc. Tầng tum là không gian xây dựng nằm trên cùng của ngôi nhà, thường được sử dụng cho các mục đích như phòng thờ hoặc phòng ngủ, với diện tích nhỏ hơn các tầng chính. Trong khi đó, tầng mái là phần che chắn bên ngoài, có chức năng bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết và không nhất thiết phải có không gian sử dụng. Tóm lại, tầng tum là không gian sử dụng, còn tầng mái là phần che chắn.

Điểm khác biệt giữa tầng tum và tầng mái

Chi phí xây tầng tum hết bao nhiêu?

Chi phí xây dựng tầng tum thường dao động từ 3 triệu đến 10 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, thiết kế, vật liệu xây dựng và mức giá nhân công trong khu vực. Để có con số chính xác hơn, bạn nên tham khảo ý kiến của các nhà thầu hoặc kiến trúc sư, vì chi phí cũng có thể thay đổi dựa trên các yếu tố như địa điểm và yêu cầu cụ thể của dự án.

Kết luận

Trên đây là tổng hợp các nội dung liên quan đến tầng tum là gì cũng như những ưu điểm của không gian này. Hy vọng với các nội dung được chia sẻ ở trên bạn có thể chọn cho mình các mẫu nhà phù hợp với nhu cầu. Hãy liên hệ đến IGcons theo hotline 0838.909.468 để được tư vấn và hỗ trợ xây nhà trọn gói nhé!