7+ Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói Chủ nhà cần nắm rõ

Khi ký hợp đồng xây nhà, những chủ nhà chưa có kinh nghiệm sẽ dễ mắc phải nhiều sai lầm như không nắm rõ về giá, không biết được chất lượng vật liệu,…Chính vì thế, IGcons xin chia sẻ với bạn 7+ lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói để tránh được rủi ro không đáng có khi xây dựng công trình. Cùng tìm hiểu nhé!

Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là một thỏa thuận pháp lý giữa chủ nhà và một công ty xây dựng, trong đó công ty xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ công việc liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà. Mô hình này bao gồm từ khâu tư vấn thiết kế, xây dựng cấu trúc, hoàn thiện nội thất, đến việc mua sắm vật liệu xây dựng và trang thiết bị. Đặc điểm nổi bật của hợp đồng xây nhà trọn gói là tính chất “trọn gói” của nó, tức là tất cả các chi phí và công việc được thống nhất trong một hợp đồng duy nhất với giá trị cố định.

Một hợp đồng xây nhà trọn gói thường bao gồm các điều khoản chi tiết như thông tin của nhà thầu và chủ nhà, nội dung công việc, yêu cầu kỹ thuật, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán, bảo hành công trình, quy định về nghiệm thu và bàn giao, cùng với trách nhiệm của hai bên. Điều này giúp đảm bảo rằng cả nhà thầu và chủ nhà đều hiểu rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của mình, từ đó giảm thiểu các tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình thi công.

Xây nhà trọn gói là việc chủ nhà giao toàn bộ việc xây nhà cho nhà thầu

Tham khảo ngay: Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói chuẩn nhất Link tải Update 2024

Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Trước khi ký và sau khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, bạn cần lưu ý những điều sau để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của hai bên, cũng như đảm bảo công trình được thi công đúng hạn, tối ưu chi phí: 

Tìm hiểu về đơn giá trong hợp đồng

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, điều đầu tiên cần chú ý là đơn giá của từng hạng mục công việc. Đơn giá này bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, và các dịch vụ khác như thiết kế và giám sát. Để đảm bảo sự minh bạch, bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng đơn giá chi tiết cho từng hạng mục. Việc này sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh và đánh giá tính hợp lý của chi phí trong hợp đồng. Đặc biệt, cần lưu ý xem xét kỹ các khoản chi phí phát sinh và cách tính toán chúng để tránh những bất ngờ không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Nắm rõ các mốc thời gian và điều kiện thanh toán

Việc nắm rõ các mốc thời gian và điều kiện thanh toán là yếu tố quan trọng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Thông thường, hợp đồng sẽ chia thành nhiều giai đoạn thanh toán khác nhau dựa trên tiến độ thi công. Bạn nên xác định rõ ràng các mốc thời gian cụ thể mà nhà thầu cam kết hoàn thành từng hạng mục công việc. Điều kiện thanh toán cũng cần được ghi rõ, chẳng hạn như thanh toán theo tiến độ, theo giai đoạn hay sau khi hoàn tất từng phần công việc. Điều này giúp bạn kiểm soát tài chính tốt hơn và đảm bảo rằng công việc sẽ tiến hành đúng tiến độ đã đề ra.

Khi ký hợp đồng, bạn cần nắm rõ các mốc thời gian và điều kiện thanh toán

Chú ý đến thời gian thi công trong hợp đồng xây nhà trọn gói

Thời gian thi công là một yếu tố không thể bỏ qua khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Hợp đồng nên quy định rõ ràng thời gian bắt đầu và kết thúc của từng giai đoạn thi công. Bạn cần lưu ý đến các điều khoản về việc chậm tiến độ và hình thức xử lý trong trường hợp này. Qua đó, giúp đảm bảo rằng dự án sẽ được hoàn thành đúng hẹn, tránh kéo dài thời gian gây tốn kém và ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng nhà của bạn. Ngoài ra, cần xem xét cả các điều kiện bất khả kháng có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công và cách xử lý của nhà thầu trong những tình huống này.

Tìm hiểu chất lượng công trình, chất lượng vật tư nhà thầu cam kết

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, việc tìm hiểu và đánh giá chất lượng công trình cũng như chất lượng vật tư mà nhà thầu cam kết sử dụng là vô cùng quan trọng. Bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp danh sách chi tiết về các loại vật liệu sẽ được sử dụng, từ đó có thể kiểm tra và đảm bảo chúng đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng. Việc này giúp bạn tránh được tình trạng sử dụng vật liệu kém chất lượng, ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của ngôi nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các công trình trước đây của nhà thầu để đánh giá tay nghề và chất lượng thi công.

Đọc kỹ về trách nhiệm và cam kết của nhà thầu

Trong hợp đồng xây nhà trọn gói, các điều khoản về trách nhiệm và cam kết của nhà thầu cần được đọc kỹ và hiểu rõ. Điều này bao gồm trách nhiệm của nhà thầu về việc đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, an toàn lao động, và các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. Các cam kết cụ thể về việc khắc phục sai sót và xử lý các sự cố cũng cần được ghi rõ. Việc này giúp bạn nắm rõ quyền lợi của mình và biết được những gì nhà thầu sẽ phải thực hiện trong trường hợp có vấn đề xảy ra.

Trước khi ký, chủ nhà nên đọc kỹ về trách nhiệm và cam kết của nhà thầu

Xem các chính sách bảo hành cho công trình

Chính sách bảo hành là một phần quan trọng trong hợp đồng xây nhà trọn gói mà bạn cần chú ý. Bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản về thời gian bảo hành, các hạng mục được bảo hành và quy trình yêu cầu bảo hành. Một chính sách bảo hành rõ ràng và chi tiết sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng và độ bền của công trình sau khi hoàn thành. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về cách thức liên hệ và xử lý khi có vấn đề cần bảo hành để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ tốt nhất.

Trao đổi lại với nhà thầu ngay khi có điều khoản không hiểu rõ hoặc thấy không hợp lý

Nếu trong quá trình đọc hợp đồng bạn gặp phải những điều khoản không rõ ràng hoặc cảm thấy không hợp lý, đừng ngần ngại trao đổi lại với nhà thầu. Việc này không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về các điều khoản mà còn đảm bảo rằng bạn và nhà thầu có cùng một hiểu biết và thống nhất về những cam kết và trách nhiệm trong hợp đồng. Sự minh bạch và rõ ràng trong hợp đồng sẽ giúp tránh những tranh chấp không đáng có và đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ.

IGcons – Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng hàng đầu

IGcons là một trong những nhà thầu thi công xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng hàng đầu trên thị trường hiện nay. Với nhiều năm kinh nghiệm, IGcons đã khẳng định vị thế của mình thông qua hàng loạt dự án thành công, từ các công trình nhà ở đến các dự án lớn hơn. 

IGcons – Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng hàng đầu

Chúng tôi luôn cố gắng để mang lại những công trình chất lượng nhất với các cam kết:

• Đội ngũ chuyên nghiệp, luôn lắng nghe, học hỏi và không ngừng cập nhật công nghệ thi công tiên tiến nhất.
• Quy trình làm việc nghiêm ngặt và hệ thống kiểm tra, nghiệm thu công việc xây dựng được quy chuẩn hóa.
• Bảo hành dài lâu cho các công trình sau khi bàn giao, bao gồm bảo hành thay mới thiết bị và sửa chữa trong vòng 12 tháng, cùng với dịch vụ bảo trì trong vòng 2 năm. 

Chính những điều này đã giúp IGcons trở thành lựa chọn hàng đầu cho những chủ đầu tư đang tìm kiếm một đối tác xây dựng đáng tin cậy và chất lượng. Hãy liên hệ đến hotline 0838.909.468 để được hỗ trợ nhanh chóng!

Kết luận

Bài viết hôm nay của IGcons đã đem đến cho bạn những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Hy vọng với những lưu ý đặc biệt hữu ích này, bạn sẽ tránh được một số rủi ro trước khi xây dựng công trình của mình. Chúc bạn thành công!