Công trình cấp 4 là gì? Đặc điểm công trình cấp 4 theo Luật

Công trình cấp 4 là một loại hình xây dựng phổ biến, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ công trình cấp 4 là gì. Bài viết hôm nay của IGcons sẽ giúp bạn hiểu rõ về khái niệm, quy định pháp lý và đặc điểm của công trình xây dựng cấp 4, cũng như cách phân cấp nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình. Cùng tìm hiểu ngay!

Công trình cấp 4 là gì? Được quy định trong văn bản nào?

Công trình cấp 4 là một trong những loại hình xây dựng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở riêng lẻ. Quy định pháp lý về công trình cấp 4, cũng như các công trình cấp đặc biệt, công trình cấp 1, công trình cấp 2, công trình cấp 3, đều được quy định thống nhất tại Thông tư 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng. 

Công trình cấp 4 thường được hiểu là những công trình có diện tích và quy mô nhỏ, xây dựng đơn giản và thường được sử dụng cho mục đích nhà ở riêng lẻ hoặc các công trình tạm. Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình cấp 4 là những công trình có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6 mét, chỉ có 1 tầng, tổng diện tích sàn không vượt quá 1.000 m² và không đòi hỏi các yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Đây là loại hình xây dựng phổ biến ở khu vực nông thôn và các vùng ngoại ô thành phố, nơi nhu cầu về nhà ở đơn giản và chi phí xây dựng thấp là ưu tiên hàng đầu.

Nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng duy nhất

Với sự phân cấp rõ ràng và quy định cụ thể trong Thông tư 06/2021/TT-BXD, việc hiểu rõ về công trình cấp 4 sẽ giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và người dân có cái nhìn chính xác hơn về loại hình xây dựng này, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý trong quá trình xây dựng và quản lý công trình.

Đặc điểm của công trình cấp 4

Như đã trình bày phía trên, công trình cấp 4 là loại hình xây dựng phổ biến ở các khu vực nông thôn và vùng ngoại ô. Để hiểu rõ hơn về đặc điểm của công trình cấp 4, chúng ta cần xem xét các nguyên tắc và quy định liên quan, đặc biệt là theo Thông tư 06/2021/TT-BXD.

Thứ nhất, về quy mô kết cấu của công trình: Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, quy mô kết cấu của công trình là yếu tố quan trọng để phân loại công trình cấp 4. Các công trình này thường có kết cấu đơn giản, không yêu cầu kỹ thuật phức tạp và thường sử dụng các vật liệu xây dựng thông dụng như gạch, ngói, và bê tông. Chiều cao của công trình cấp 4 thường không quá 6 mét và tổng diện tích sàn không vượt quá 1.000 m². Điều này làm cho việc xây dựng các công trình cấp 4 trở nên đơn giản và chi phí thấp hơn so với các công trình cấp cao hơn.

Chi phí xây nhà cấp 4 thường thấp hơn so với các công trình cấp cao hơn

Về mức độ quan trọng và quy mô công suất: Mức độ quan trọng của công trình cấp 4 được đánh giá là thấp nhất trong số các cấp công trình. Công trình cấp 4 thường phục vụ các mục đích sử dụng hàng ngày và không yêu cầu độ bền cao hay khả năng chịu tải lớn. Ví dụ, nhà ở riêng lẻ, nhà tạm và các công trình phục vụ mục đích nông nghiệp là những loại công trình điển hình của cấp 4. Quy mô công suất của các công trình này cũng thấp, không đòi hỏi các hệ thống kỹ thuật phức tạp.

Thông tư 06/2021/TT-BXD cũng quy định cụ thể về các đặc điểm của công trình cấp 4 trong Phụ lục I và II. Các đặc điểm này bao gồm chiều cao, số tầng, độ sâu mực nước, và bề rộng thông thủy.

Theo bảng phân loại tại Phụ lục I và II, một số loại công trình được phân loại là công trình cấp 4 bao gồm:

• Nhà ở riêng lẻ.
• Công trình thủy lợi nhỏ.
• Công trình cấp nguồn nước cho các ngành sử dụng nước khác.
• Tượng đài, cột ăng ten, cột truyền tải điện, và ống khói.
• Cầu đường bộ, cầu đường sắt, và cầu vượt dành cho người đi bộ hoặc xe đạp.
• Bến cảng biển nhỏ, khu vực neo đậu chuyển tải hoặc tránh trú bão.
• Hàng rào, tường rào.

Như vậy, công trình cấp 4 có các đặc điểm về quy mô, kết cấu, và mức độ quan trọng được quy định rõ ràng trong Thông tư 06/2021/TT-BXD. Việc xác định và hiểu rõ đặc điểm của công trình cấp 4 giúp các chủ đầu tư và nhà thầu đưa ra các quyết định hợp lý trong quá trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý và đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật cơ bản của công trình.

Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được phân cấp ra sao? Có luôn là công trình cấp 4 không?

Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình và cá nhân là một trong những loại công trình xây dựng được phân loại theo quy định tại Phụ lục II của Thông tư 06/2021/TT-BXD. Những tiêu chuẩn cụ thể để xác định cấp công trình nhà ở riêng lẻ bao gồm các yếu tố như chiều cao, số tầng, tổng diện tích sàn, nhịp kết cấu lớn nhất, độ sâu ngầm, và số tầng ngầm.

Theo bảng phân loại của Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà ở riêng lẻ được phân vào các cấp công trình như sau:

• Cấp đặc biệt: Những nhà có chiều cao trên 200m, số tầng cao hơn 50.
• Cấp 1: Những nhà có chiều cao từ 75m đến 200m, số tầng từ 25 đến 50 và tổng diện tích sàn trên 30 nghìn m².
• Cấp 2: Những nhà có chiều cao từ 28m đến 75m, số tầng từ 8 đến 24 và tổng diện tích sàn từ trên 10 đến dưới 30 nghìn m².
• Cấp 3: Những nhà có chiều cao từ 6m đến 28m, số tầng từ 2 đến 7 và tổng diện tích sàn từ trên 1 đến dưới 10 nghìn m².
• Cấp 4: Đối với những nhà có chiều cao không quá 6m, chỉ có 1 tầng, tổng diện tích sản không quá 1 nghìn m².

Nhà cấp 4 có chiều cao không quá 6m

Như vậy, từ bảng phân loại tại Phụ lục II của Thông tư 06/2021/TT-BXD, các nhà ở riêng lẻ cũng có thể được xác định là cấp đặc biệt, cấp 1, cấp 2, cấp 3, hoặc công trình cấp 4 tùy thuộc vào các yếu tố kỹ thuật cụ thể như kết cấu, diện tích và mục đích sử dụng. Việc phân loại này giúp đưa ra quyết định hợp lý về kỹ thuật và pháp lý trong quá trình xây dựng, đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của công trình nhà ở riêng lẻ.

Thông qua các tiêu chuẩn này, chủ đầu tư và nhà thầu có thể thực hiện các quy trình xây dựng và quản lý công trình, dự án của mình một cách chặt chẽ, tuân thủ đúng các quy định pháp luật và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật được đặt ra.

Kết luận

Thông qua bài viết trên, IGcons hy vọng bạn đọc đã hiểu được công trình cấp 4 là gì, cũng như đặc điểm của loại công trình này theo quy mô và mức độ quan trọng. Việc hiểu rõ quy định về công trình cấp 4 sẽ giúp có cơ sở để thực hiện các công việc xây dựng một cách chính xác và tuân thủ đúng các quy định kỹ thuật của Bộ Xây dựng. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!