Công trình cấp 3 là gì? Giải đáp nhà ở có là công trình cấp 3 không?

Công trình cấp 3 là gì và nhà ở có phải công trình cấp 3 không là hai câu hỏi được nhiều người quan tâm. Câu trả lời là nhà ở cũng có thể là công trình cấp 3, nhưng sẽ phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Cụ thể thì bạn hãy tham khảo chi tiết trong bài viết dưới đây của IGcons nhé!

Công trình cấp 3 là gì? 

Công trình cấp 3 có chiều cao từ 2 đến 7 tầng

Căn cứ vào quy định phân cấp công trình xây dựng năm 2016 (cụ thể là Thông tư số 03/2016/TT-BXD), chúng ta có thể nắm được các quy định về phân cấp công trình và biết được bộ hướng dẫn áp dụng phân cấp công trình trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng. 

Văn bản trên cũng là văn bản thể hiện rõ nội dung quy định cơ bản về các phân cấp công trình xây dựng. Theo đó, các công trình xây dựng được chia thành 5 cấp công trình là: công trình cấp đặc biệt, công trình cấp 1, công trình cấp 2, công trình cấp 3 và cuối cùng là công trình cấp 4. Trong đó, quy mô, mức độ quan trọng của các công trình này giảm dần từ công trình cấp đặc biệt đến công trình cấp 4. 

Như vậy, công trình cấp 3 là loại công trình được phân loại theo quy mô kết cấu và mức độ quan trọng, quy mô công suất do Nhà nước quy định, đồng thời được định nghĩa là công trình có tổng diện tích sàn từ 1.000 mét vuông đến dưới 10.000 mét vuông (từ 1.000m2 < 10.000m2) hoặc có chiều cao từ 2 đến 7 tầng. 

Xem thêm bài viết: Cấp công trình là gì? Thông tư 06/2021/TT-BXD về phân cấp công trình

Đặc điểm của công trình cấp 3

Một trong những đặc điểm nổi bật của công trình cấp 3 là kích thước và quy mô trung bình thấp. Cụ thể, công trình này thường có tổng diện tích sàn từ 1.000 mét vuông đến dưới 10.000 mét vuông, hoặc có chiều cao từ 2 đến 7 tầng. Điều này cho phép các công trình cấp 3 phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở, văn phòng hoặc các loại hình công trình khác có quy mô vừa và nhỏ.

Ngoài ra, theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD, công trình xây dựng cấp 3 có những đặc điểm cụ thể được thể hiện ở các công trình quy định tại Phụ lục I và Phụ lục II của văn bản này:

Bảng một số loại công trình được phân loại theo 2 tiêu chí thuộc công trình xây dựng cấp 3

Tóm lại, các công trình cấp 3 là những công trình có quy mô và mức độ quan trọng được xác định rõ ràng theo quy định của Nhà nước. Sự linh hoạt trong phân loại giúp cho việc quản lý và xây dựng các công trình này được thực hiện một cách hiệu quả và phù hợp với từng nhu cầu cụ thể.

Nhà ở có là công trình cấp 3 không?

Nhà ở hộ gia đình cũng có thể là công trình cấp 3

Như IGcons đã trình bày, tại bảng phân loại các công trình xây dựng theo quy mô kết cấu (Phụ lục II) của Thông tư số 03/2016/TT-BXD, thì nhà ở cũng có thể là một công trình cấp 3. Tuy nhiên, để mà nhà ở trở thành một công trình cấp 3 thì nhà ở của bạn phải đảm bảo những điều kiện cơ bản về quy mô kết cấu dưới đây: 

• Chiều cao: từ 6 – 28 mét
• Số tầng cao: từ 2 – 7 tầng
• Tổng diện tích sàn: từ 1.000 – 10.000 mét vuông
• Nhịp kết cấu lớn nhất: từ 15 đến dưới 50 mét
• Độ sâu ngầm: dưới 6 mét
• Số tầng ngầm: 1

Như vậy, nếu như nhà ở của bạn thỏa mãn 6 tiêu chí được quy định như trên thì ngôi nhà của bạn hoàn toàn có thể là công trình cấp 3. 

Tham khảo: Mẫu nhà phố tân cổ điển 4 tầng đẹp lung linh, sang trọng

Kết luận

Trên đây là toàn bộ phần giải đáp của IGcons về công trình cấp 3 là gì và các thông tin chi tiết về phân cấp loại công trình này như đặc điểm, các công trình thuộc công trình cấp 3. Nhà ở có thể là công trình cấp 3 nếu đáp ứng đủ các tiêu chí theo quy định. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan, hãy liên hệ với IGcons để được giải đáp. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!