Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì? Update mới nhất 2024

Bảng báo giá xây nhà trọn gói là thông tin nhà thầu cần cung cấp cho chủ nhà, chủ đầu tư khi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, cả chủ nhà và một số nhà thầu (ít kinh nghiệm) cũng chưa nắm rõ bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì? IGcons sẽ giải đáp ngay trong bài viết dưới đây. Tìm hiểu ngay!

Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì?

Khi tiến hành xây nhà trọn gói, cần có các hạng mục chi phí cụ thể để đảm bảo quá trình hợp tác giữa chủ nhà và nhà thầu diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng tốt nhất. Các hạng mục này bao gồm chi phí thiết kế bản vẽ, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công và nhiều khoản chi phí khác. Việc liệt kê rõ ràng và chi tiết các chi phí này giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan và dễ dàng kiểm soát ngân sách. Cụ thể như sau: 

Chi phí thiết kế bản vẽ 

Chi phí thiết kế bản vẽ là một trong những hạng mục đầu tiên cần được xác định. Bao gồm việc thuê kiến trúc sư và kỹ sư để thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và các hệ thống khác. Bản vẽ thiết kế cần đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và tuân thủ các quy định về xây dựng. Chi phí này thường thay đổi, không cố định tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.

Chi phí thiết kế bản vẽ là một khoản trong bảng báo giá xây nhà trọn gói

Chi phí nguyên vật liệu

Chi phí nguyên vật liệu chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói. Các loại nguyên vật liệu bao gồm gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá và các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch lát nền, cửa và thiết bị vệ sinh. Chất lượng và giá cả của nguyên vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và thẩm mỹ của công trình. Do đó, việc lựa chọn nguyên vật liệu cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp với ngân sách và yêu cầu kỹ thuật của công trình.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công là một phần quan trọng trong bảng báo giá xây nhà trọn gói. Khoản này bao gồm tiền lương cho thợ xây, thợ điện, thợ sơn nước và các nhân viên kỹ thuật khác. Chi phí nhân công có thể thay đổi tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công trình và thời gian hoàn thành. Thông thường, việc lựa chọn đội ngũ nhân công có kinh nghiệm và tay nghề cao sẽ đảm bảo chất lượng công trình, nhưng cũng có thể làm tăng chi phí. Việc tính toán chi phí nhân công cần được thực hiện kỹ lưỡng để tránh thiếu hụt ngân sách trong quá trình xây dựng.

Chi phí nhân công là loại chi phí không thể thiếu trong bảng báo giá xây nhà trọn gói

Chi phí khác 

Ngoài các chi phí chính, còn có nhiều chi phí khác cần được tính vào bảng báo giá xây nhà trọn gói. Bao gồm chi phí làm thủ tục pháp lý, như xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan. Bên cạnh đó, còn có chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hiểm công trình, và các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Việc dự trù và tính toán các chi phí này giúp tránh tình trạng chi phí vượt quá ngân sách dự kiến. Đảm bảo tất cả các chi phí này được ghi rõ ràng trong hợp đồng để minh bạch và dễ dàng kiểm soát.

Bên cạnh cách phân chia các khoản phí như trên, bảng báo giá của nhiều nhà thầu có thể bao gồm chi phí thi công phần thô và chi phí thi công phần hoàn thiện. Trong đó: 

• Chi phí thi công phần thô: Gồm các hạng mục như xây dựng móng, khung, tường, mái và các cấu trúc cơ bản của ngôi nhà.
• Chi phí thi công phần hoàn thiện: Bao gồm các công việc hoàn thiện bên trong và bên ngoài ngôi nhà như lắp đặt hệ thống điện, nước, hoàn thiện tường, sàn, trần, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh và các công việc trang trí nội thất.

Lưu ý khi tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói của các nhà thầu trên thị trường

Khi tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói của các nhà thầu trên thị trường, có một số lưu ý quan trọng cần ghi nhớ để tránh hiểu lầm và đảm bảo chọn được đơn vị thi công phù hợp. Trước tiên, cần lưu ý rằng cách tính diện tích xây dựng (m2) khác nhau giữa các nhà thầu sẽ dẫn đến sự chênh lệch về đơn giá/m2 xây dựng. Một số nhà thầu có thể tính toàn bộ diện tích sàn, trong khi số khác lại tính theo diện tích thực tế sử dụng, bao gồm cả sân vườn và hành lang. Bên cạnh đó, bảng báo giá còn chịu ảnh hưởng từ chất lượng vật liệu, quy mô công trình, và các yêu cầu đặc biệt khác như thiết kế kiến trúc hay thời gian thi công.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói khác nhau theo từng nhà thầu

Ngoài ra, các yếu tố thị trường như giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công cũng có thể thay đổi, ảnh hưởng đến giá thành cuối cùng. Chính vì thế, bảng báo giá thường chỉ mang tính chất tham khảo. Để có một báo giá chi tiết và chính xác hơn về bảng báo giá xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, hãy liên hệ trực tiếp với IGcons theo hotline 0838.909.468 hoặc truy cập website: https://igcons.vn/. Chúng tôi sẽ tư vấn tận tâm để bạn có kế hoạch tài chính rõ ràng và phù hợp nhất cho việc xây dựng ngôi nhà của mình. 

Tham khảo thêm: Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2? Đơn giá mới nhất 2024

Kết luận

Trên đây là những thông tin chi tiết về bảng báo giá xây nhà trọn gói và các lưu ý khi tham khảo từ các nhà thầu. Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn sẽ trả lời được “Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì?” và có cái nhìn rõ ràng hơn về các chi phí cần thiết để chuẩn bị tài chính xây nhà một cách hiệu quả. Đừng quên liên hệ IGcons để nhận báo giá chi tiết và được tư vấn chuyên nghiệp, giúp bạn hoàn thành ngôi nhà mơ ước một cách suôn sẻ nhé!