Xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Kỹ sư dự toán chi tiết

Nhà 2 tầng 40m2 hiện đang được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng nhờ chi phí thấp, công năng vừa đủ. Vậy cụ thể xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Có cách nào tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ hay không? Những thắc mắc này sẽ được IGcons giải đáp trong bài viết sau. Cùng khám phá nhé!

Kỹ sư giải đáp xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Kỹ sư giải đáp xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Theo kỹ sư IGcons, chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, thiết kế và công trình xây dựng. Với mức giá thị trường hiện nay, giá vật tư xây dựng thường dao động từ 5.000.000 – 7.000.000 đồng/m2. Như vậy, chi phí tổng thể cho một căn nhà 2 tầng 40m2 sẽ khoảng từ 384 triệu – 480 triệu đồng cho phần thô. Đối với các hạng mục hoàn thiện như nội thất, sơn và hệ thống điện nước, mức giá có thể tăng thêm từ 200 triệu – 240 triệu đồng, tùy thuộc vào loại vật liệu và yêu cầu của gia chủ. Tổng chi phí để hoàn thành căn nhà có thể lên đến 600 triệu – 720 triệu đồng.

Bảng giá xây nhà 2 tầng 40m2 mới nhất

Dưới đây là bảng giá xây nhà 2 tầng 40m2 mới nhất năm 2024 mà IGcons tổng hợp. Lưu ý rằng giá xây dựng có thể thay đổi tùy theo cách tính diện tích và yêu cầu cụ thể của từng công trình:

• Giá thi công phần thô: từ 3.800.000 – 4.900.000 đồng/m2
• Giá thi công phần hoàn thiện: từ 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
• Giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): từ 5.800.000 – 7.900.000 đồng/m2

Ví dụ, nếu diện tích xây dựng của ngôi nhà 2 tầng là 40m2, chi phí tổng thể sẽ dao động từ 464 triệu đến 632 triệu đồng cho phần thô và hoàn thiện. Tuy nhiên, giá này chỉ mang tính tham khảo, vì các yếu tố như loại vật liệu, phong cách thiết kế và cách tính diện tích (móng, mái, ban công) sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí thực tế.

Để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí, đảm bảo phù hợp với nhu cầu, ngân sách, bạn có thể gọi đến IGcons qua hotline 0838.909.468!

IGcons – Nhà thầu xây nhà 2 tầng 40m2 trọn gói chất lượng, uy tín số 1

IGcons – Nhà thầu xây nhà 2 tầng 40m2 trọn gói chất lượng, uy tín số 1

IGcons tự hào là đơn vị xây nhà 2 tầng 40m2 trọn gói với chất lượng hàng đầu và báo giá minh bạch, giúp khách hàng yên tâm về cả chất lượng công trình lẫn chi phí. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xây nhà hoàn thiện, tối ưu nhất:

• Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công nhiều năm kinh nghiệm, luôn cập nhật công nghệ và phương pháp thi công hiện đại để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Quy trình nghiêm ngặt: Mọi công đoạn thi công đều được kiểm tra và nghiệm thu kỹ lưỡng, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.
• Bảo hành dài hạn: IGcons cam kết bảo hành thiết bị, sửa chữa miễn phí trong 12 tháng và bảo trì trong 2 năm sau khi bàn giao công trình.

Nếu bạn muốn xây nhà 2 tầng 40m2 với giá cả hợp lý và chất lượng cao, IGcons là lựa chọn phù hợp, đảm bảo sự an tâm cho bạn từ khâu thiết kế đến hoàn thiện. Liên hệ ngay đến chúng tôi để được hỗ trợ nhé!

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 40m2 tiết kiệm chi phí

Dưới đây, IGcons xin chia sẻ với bạn 5 kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 40m2 tiết kiệm chi phí nhất: 

Chọn phong cách thiết kế phù hợp

Để tối ưu chi phí và đảm bảo tính thẩm mỹ cho nhà 2 tầng 40m2, bạn nên chọn phong cách thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng. Những kiểu nhà hiện đại, tối giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí vật liệu và thi công mà vẫn giữ được sự sang trọng. Đặc biệt, việc lựa chọn không gian mở sẽ giúp tối ưu diện tích sử dụng, mang lại sự thoải mái cho ngôi nhà nhỏ.

Vị trí và địa điểm thi công

Vị trí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, đặc biệt là ở khu vực đô thị có mật độ dân cư cao. Bạn nên cân nhắc chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nguồn cung cấp nguyên vật liệu để giảm chi phí vận chuyển. Bên cạnh đó, địa chất khu vực thi công cũng là yếu tố cần lưu ý, vì đất nền yếu có thể khiến chi phí móng tăng lên đáng kể.

Nguyên vật liệu xây dựng

Khi xây nhà 2 tầng 40m2, việc lựa chọn nguyên vật liệu có ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Bạn nên cân nhắc chọn những vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá cả hợp lý, chẳng hạn như gạch block, xi măng chất lượng cao để tối ưu giá thành mà vẫn đảm bảo độ bền. Ngoài ra, việc tham khảo nhiều nhà cung cấp khác nhau trước khi quyết định cũng là cách để tiết kiệm chi phí đáng kể.

Chọn nguyên vật liệu xây dựng tốt khi xây nhà 2 tầng 40m2

Thời gian thi công

Lên kế hoạch thời gian thi công hợp lý cho nhà 2 tầng 40m2 cũng sẽ giúp bạn tối ưu chi phí. Thi công vào mùa khô không chỉ giảm nguy cơ gián đoạn do thời tiết mà còn giúp quá trình xây dựng diễn ra nhanh hơn, tiết kiệm thời gian và chi phí phát sinh. Đồng thời, việc bám sát tiến độ công trình là rất quan trọng để đảm bảo không bị đội chi phí do thời gian kéo dài.

Hợp tác với nhà thầu báo giá cụ thể

Cuối cùng, để xây nhà 2 tầng 40m2 đẹp và tiết kiệm chi phí, bạn cần hợp tác với nhà thầu uy tín, báo giá minh bạch. IGcons cam kết đưa ra báo giá rõ ràng ngay từ đầu và đảm bảo không phát sinh thêm chi phí ngoài dự kiến. Nhờ vào kinh nghiệm và uy tín, IGcons sẽ giúp bạn tối ưu công năng ngôi nhà mà vẫn đảm bảo chi phí phù hợp với ngân sách của gia đình bạn.

Tham khảo thêm: 9+ kinh nghiệm xây nhà giá rẻ, tối ưu chi phí 2024 bạn nên biết

11+ mẫu nhà 2 tầng 40m2 giá rẻ chỉ từ 300 triệu

Nếu bạn đang tìm kiếm những mẫu nhà 2 tầng 40m2 với chi phí tối ưu và thiết kế hiện đại, bạn có thể tham khảo 11 mẫu nhà dưới đây:

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 mái Thái

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 mái Nhật

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 có ban công rộng

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 có sân thượng

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 phong cách tối giản

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 kiểu châu Âu

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 có gara ô tô

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 kiểu truyền thống

Mẫu nhà 2 tầng 40m2 có sân vườn nhỏ

Kết luận

Qua bài viết, IGcons đã chia sẻ với bạn chi phí xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng 40m2 với bảng giá và kinh nghiệm thi công chi tiết. Hy vọng những thông tin này đã giúp bạn trả lời được câu hỏi “Xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?”. Nếu bạn cần tư vấn thiết kế, nhận báo giá và xây nhà 2 tầng 40m2 trọn gói, bạn hãy liên hệ đến hotline của IGcons 0838.909.468 ngay nhé!