Công trình cấp 2 là gì? Quy định mới nhất & ví dụ cụ thể

Việc phân cấp công trình là điều quan trọng để đảm bảo công trình xây dựng đúng quy định pháp luật và tiêu chuẩn các yêu cầu về tính an toàn. Trong chủ đề về phân cấp công trình, bài viết hôm nay sẽ giải thích cho bạn công trình cấp 2 là gì, cũng như đặc điểm của loại công trình này. Cùng IGcons tìm hiểu nhé!

Công trình cấp 2 là gì? 

Công trình cấp 2 là một trong những phân loại quan trọng trong hệ thống phân cấp công trình xây dựng tại Việt Nam. Theo quy định tại Điều 2, Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình cấp 2 được xác định dựa trên hai tiêu chí chính: mức độ quan trọng, quy mô công suất và quy mô kết cấu. 

Về mức độ quan trọng và quy mô công suất, công trình cấp 2 thường áp dụng cho các công trình độc lập hoặc tổ hợp các công trình, hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng. Điều này có nghĩa là các công trình này có vai trò và tầm quan trọng lớn trong hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của một số lượng lớn người dân và hoạt động kinh tế.

Công trình cấp 2 là loại công trình có vai trò và tầm quan trọng lớn trong hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ

Về quy mô kết cấu, Công trình dân dụng cấp 2 là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 (từ 5.000m2 < 10.000m2), tương đương với chiều cao từ 9 đến 19 tầng. 

Những tiêu chí này giúp xác định rõ ràng các đặc điểm cơ bản của công trình cấp 2, từ đó hỗ trợ các chủ đầu tư, nhà thầu và người dân trong việc lập kế hoạch, thiết kế và quản lý công trình một cách hiệu quả. Công trình cấp 2 thường bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao tầng và các công trình công cộng có quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng và phức tạp của xã hội.

Với sự phân cấp chi tiết và quy định rõ ràng trong Thông tư 06/2021/TT-BXD, việc nắm bắt và hiểu rõ về công trình cấp 2 sẽ giúp các bên liên quan có cái nhìn chính xác hơn về loại hình xây dựng này, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý trong quá trình đầu tư và quản lý công trình.

Tham khảo ngay: Công trình cấp 1 là gì? Đặc điểm chi tiết của công trình cấp 1

Đặc điểm công trình cấp 2 theo quy định pháp luật

Công trình cấp 2 không được xây quá 24 tầng

Công trình cấp 2, theo quy định pháp luật Việt Nam, bao gồm những đặc điểm quan trọng nhằm xác định tính chất và quy mô của chúng. Dựa trên Thông tư 06/2021/TT-BXD, những đặc điểm chính của công trình cấp 2 được mô tả như sau:

Thứ nhất là quy mô kết cấu: Công trình cấp 2 thường có kết cấu phức tạp hơn so với công trình cấp 4, đòi hỏi sử dụng các vật liệu và công nghệ xây dựng tiên tiến hơn. Các công trình này thường có chiều cao từ hơn 28 mét đến 75 mét, với số tầng từ 8 đến 24 tầng. Tổng diện tích sàn của công trình cấp 2 thường nằm trong khoảng từ hơn 10.000 mét vuông đến 30.000 mét vuông, và có thể có số tầng ngầm lên tới 24 tầng với độ sâu ngầm từ 6 đến 18 mét. Ngoài ra, nhịp kết cấu lớn nhất của công trình cấp 2 có thể từ 50 mét đến dưới 100 mét.

Thứ hai là mức độ quan trọng và quy mô công suất: Công trình cấp 2 được coi là có mức độ quan trọng cao trong hệ thống xây dựng, thường phục vụ cho các mục đích quan trọng và có quy mô công suất lớn. Các công trình này thường bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao tầng, và các cơ sở công cộng có tầm quan trọng lớn đối với cộng đồng. Chúng đòi hỏi mức độ an toàn cao và khả năng chịu tải lớn, đáp ứng được nhu cầu sử dụng đa dạng và liên tục của một lượng lớn người dân và hoạt động kinh tế.

Các loại công trình điển hình: Một số loại công trình được xếp vào cấp 2 bao gồm:

• Các tòa nhà hành chính, văn phòng cao tầng
• Trung tâm thương mại và siêu thị lớn
• Các khu căn hộ cao tầng, khu đô thị phức hợp
• Các bệnh viện, trường học, và các cơ sở hạ tầng y tế, giáo dục quy mô lớn
• Các công trình công cộng và tiện ích phục vụ cho một số lượng lớn người dân như nhà hát, sân vận động, và trung tâm hội nghị.

Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định chi tiết về các đặc điểm và yêu cầu đối với công trình cấp 2, giúp đảm bảo rằng các công trình này được xây dựng và quản lý một cách an toàn và hiệu quả. Người dùng có thể tìm thông tư này để hiểu rõ cụ thể quy định về từng loại công trình, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý trong quá trình đầu tư và quản lý xây dựng.

Xem thêm: Công trình cấp 3 là gì? Nhà ở có là công trình cấp 3 không?

Xem thêm: Công trình cấp 4 là gì? Đặc điểm công trình cấp 4 theo luật

Một số hình ảnh về công trình cấp 2

Dưới đây là một số hình ảnh tham khảo về công trình cấp 2 tiêu biểu:

Mẫu số 1 – hình ảnh công trình cấp 2

Mẫu số 2 – hình ảnh công trình cấp 2

Mẫu số 3 – hình ảnh công trình cấp 2

Mẫu số 4 – hình ảnh công trình cấp 2

Mẫu số 5 – hình ảnh công trình cấp 2

Mẫu số 6 – hình ảnh công trình cấp 2

Mẫu số 7 – hình ảnh công trình cấp 2

Kết luận

Trên đây là toàn bộ thông tin và quy định của pháp luật được IGcons tổng hợp và chia sẻ về thắc mắc công trình cấp 2 là gì. Hy vọng, bạn đã có được nhiều thông tin bổ ích trong quá trình tìm hiểu về ngành xây dựng. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!