[update] Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói chính xác nhất

Ngày nay với cuộc sống bận rộn, nhiều người có nhu cầu xây nhà đã lựa chọn phương án xây nhà trọn gói bởi những tiện ích và lợi thế mà dịch vụ này mang lại. Tuy nhiên, khi hoàn thiện căn nhà, không phải chủ nhà nào cũng hài lòng với dịch vụ mà mình đã gửi gắm, thậm chí nhiều người còn thất vọng khi chủ đầu tư làm không đúng theo hợp đồng đã ký.

Vậy làm thế nào để tránh xảy ra những sai sót trong quá trình thi công? Rất dễ chỉ cần nhớ những lưu ý nhỏ dưới đây khi ký mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói với công ty nhận thầu xây dựng.

Hợp đồng trọn gói là gì ?

Theo quy định của Luật đấu thầu 2013 thì Hợp đồng xây nhà trọn gói là hợp đồng có đơn giá xây nhà trọn gói cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Việc thanh toán đối với hợp đồng xây nhà trọn gói được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi kết thúc hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu được thanh toán cho đến khi kết thúc các nghĩa vụ theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng. Ngoài ra Hợp đồng xây nhà trọn gói còn thể hiện về chính sách bảo hành của công ty xây nhà trọn gói với chủ đầu tư…

Tại sao phải làm hợp đồng xây nhà trọn gói ?

 Tạo hành lang pháp lý an toàn cho các chủ thể tham gia hợp đồng. Khi các bên tham gia hợp đồng thì có quyền tự do, tự nguyện giao kết hợp đồng nhưng tự do phải nằm trong khuôn khổ của pháp luật. Việc quy định về các điều kiện để chủ thể giao kết hợp đồng và các biện pháp chế tài nếu các bên không tuân thủ các điều kiện an toàn cho các chủ thể tham gia hợp đồng dân sự.

Là cơ sở để giải quyết các tranh chấp xảy ra. Khi có tranh chấp thì chính những thỏa thuận của các bên sẽ là chứng cứ quan tọng để xác định trách nhiệm của mỗi người.

Đảm bảo sự ổn định các quan hệ sở hữu tài sản. Khi một hoặc các bên vi phạm thì hợp đồng dân sự vô hiệu, bên vi phạm phải chịu hậu quả pháp lý bất lợi cho chính họ, ví dụ: bị phạt cọc… Việc quy định này có ý nghĩa khắc phục những thiệt hại cho bên vi phạm, đồng thời còn tạo nên sự công bằng xã hội, tạo sự ổn định trong giao lưu tài sản, góp phần ổn định trong quan hệ sở hữu tài sản.

Nội dung hợp đồng xây nhà trọn gói

Giống như các loại hợp đồng khác thì khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói với bất cứ nhà thầu nào quý khách hàng cũng cần lưu ý bổ sung các điều khoản sau:

Điều 1: Nội dung công việc và sản phẩm của hợp đồng

Quy định rõ phạm vi công việc của nhà thầu thi công, phương thức thầu

Điều 2: Trách nhiệm các bên trong hợp đồng

Quy định rõ trách nhiệm của bên giao thầu và trách nhiệm của bên nhận thầu

Điều 3: Thời gian, tiến độ thực hiện

Quy định thời gian hoàn tất gói thầu những trách nhiệm đi kèm nếu không hoàn thành tiến độ đã cam kết.

Điều 4: Chất lượng công trình

Chất lượng công trình được đảm bảo như thế nào?. Trường hợp không đảm bảo thì việc xử lý sẽ diễn ra ra sao?

Điều 5: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

 Quy định giá trị hợp đồng giao kết theo bảng phụ lục hợp đồng là bao nhiêu. Cách thức thanh toán sẽ như thế nào. Khi quyết toán dựa trên cơ sở nào để tính toán

Điều 6: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên giải quyết trên cơ sở nào. Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên trong việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải thì sao?

Điều 7: Bất khả kháng

Quy định các yếu tố bất khả kháng ngoài khả năng lường trước được của các bên. Khi sự việc bất khả kháng xảy ra thì hướng giải quyết ra làm sao?

Điều 8: Tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng

Trường hợp nào được dừng hoặc hủy bỏ hợp đồng

Điều 9: Ngôn ngữ sử dụng

Điều 10: Bảo hành công trình

Quy định thời gian bảo hành, bảo trì công trình

Điều 11: Điều khoản chung

Ngoài ra còn cần kèm theo phụ lục hợp đồng để quy định rõ số lượng, chủng loại vật tư sử dụng cho công trình xây dựng.

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói

Là đơn vị đã có kinh nghiệm thi công xây nhà trọn gói lâu năm nên hệ thống văn bản quy trình của IGcons cũng đã dần hoàn thiện chặt chẽ phù hợp với các giao kết thi công giữa công ty và gia chủ. Mời quý khách hàng tham khảo mẫu hợp đồng thi công trọn gói mà IGcons đang sử dụng sau đây:

Mẫu phụ lục hợp đồng

Ngoài mẫu hợp đồng phía trên thông thường các bên sẽ ký kèm theo phụ lục hợp đồng. Trong phụ lục hợp đồng sẽ quy định rõ số lượng, đơn giá, các chủng loại vật tư mà nhà thầu cung cấp. Tùy theo hợp đồng đang ký là hợp đồng trọn gói phần thô hay hợp đồng trọn gói -chìa khóa trao tay mà phụ lục quy định thêm về nội dung, phạm vi công việc của của nhà thầu.

Để tham khảo mẫu phụ lục hợp đồng xây nhà trọn gói quý khách hàng có thể tham khảo theo link sau: