Tường thấm nước: Nguyên nhân, hậu quả và giải pháp xử lý triệt để 100%

Tường nhà bị thấm nước là vấn đề phổ biến mà nhiều gia đình gặp phải, đặc biệt ở các thành phố có độ ẩm cao như Hà Nội. Tình trạng tường thấm nước không chỉ làm xấu thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình và sức khỏe của cả gia đình. Trong bài viết này, IGcons sẽ làm rõ nguyên nhân, tác hại và cách khắc phục triệt để vấn đề này.

Nguyên nhân tường bị thấm nước

Đầu tiên cần tìm hiểu nguyên nhân gây ra tường thấm nước. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất :

Chất lượng vật liệu xây dựng kém

Sử dụng vật liệu chất lượng kém là nguyên nhân hàng đầu khiến tường thấm nước. Gạch xây có độ hút nước cao, xi măng không đạt chuẩn, cát lẫn tạp chất đều làm giảm độ bền và khả năng chống thấm của tường. Khi gặp mưa hoặc độ ẩm lớn, những vật liệu này sẽ hút nước nhanh chóng khiến tường bị ẩm và ướt

Đặc biệt, khi sử dụng gạch tái chế, gạch kém nung hoặc gạch đã bị ướt trước khi xây sẽ tạo ra các lỗ rỗng lớn trong kết cấu tường, trở thành lối đi cho nước xâm nhập. Xi măng hết hạn sử dụng, bị ẩm vón cục cũng sẽ giảm khả năng kết dính, tạo ra những khe hở nhỏ để nước có thể xâm nhập.

Thi công không đúng kỹ thuật

Lỗi thi công là nguyên nhân phổ biến thứ hai khiến tường thấm nước. Việc trộn vữa không đúng tỷ lệ, xây tường không chèn mạch vữa đầy đủ, trát tường quá mỏng hoặc không đều có thể gây ra các lỗ hổng để nước thấm vào.

Ngoài ra, việc tưới ẩm tường trước khi trát, không bảo dưỡng tường sau khi xây hoặc thi công vào thời tiết không phù hợp sẽ làm giảm chất lượng của lớp trát, dẫn đến nứt và thấm nước. Đặc biệt các vị trí tiếp giáp giữa tường cũ và tường mới, giữa tường và cột bê tông nếu không xử lý kỹ càng sẽ rất dễ bị thấm.

Yếu tố môi trường

Khí hậu và vị trí địa lý có ảnh hưởng không nhỏ đến việc tường thấm nước. Ở miền Bắc, độ ẩm cao quanh năm, đặc biệt vào mùa xuân và mùa đông làm tường dễ bị ẩm ướt. Nhà ở vị trí thấp, gần ao hồ hoặc ở nơi có mực nước ngầm cao thường xuyên phải đối mặt với việc tường thấm nước do độ ẩm từ đất xâm nhập.

Mưa to kéo dài, mưa có gió mạnh sẽ làm nước tấn công trực tiếp vào tường, thấm qua các khe nứt nhỏ. Các bức tường ở phía Bắc, đón ít nắng sẽ lâu khô và dễ bị ẩm mốc hơn. Ngoài ra sự chênh lệch nhiệt độ giữa trong và ngoài nhà sẽ tạo ra hiện tượng ngưng tụ hơi nước trên không khí, góp phần làm tăng độ ẩm.

Kết cấu công trình có vấn đề

Nhà không có mái hiên hoặc mái hiên quá hẹp khiến tường ngoài bị mưa hắt trực tiếp. Hệ thống thoát nước chưa tốt, rãnh nước tắc nghẽn, ống bị vỡ làm nước tràn vào tường.

Móng nhà xây không đủ sâu hoặc không làm lớp chống thấm khiến nước ngầm thấm lên. Khe co giãn giữa các phần khác nhau của ngôi nhà (giữa phần cũ và phần mới, giữa tường gạch và cột bê tông) nếu không xử lý đúng kỹ thuật sẽ trở thành yếu điểm để nước thấm vào.

Thời gian sử dụng lâu

Mọi công trình đều xuống cấp theo thời gian. Lớp sơn bị bong tróc, lớp trát bị nứt, các mạch vữa giữa gạch bị hao mòn tạo ra lỗ hổng khiến nước thấm qua. Sự chuyển động nhỏ của đất sụt lún cũng tạo ra các vết nứt nhỏ trên tường. Hệ thống ống nước, thoát nước trong tường bị rò rỉ sau nhiều năm sử dụng cũng là nguyên nhân phổ biến gây ẩm từ bên trong.

Tường bị thấm nước có sao không ?

Nhiều người chủ quan rằng tường thấm nước chỉ là vấn đề nhỏ, không quan trọng. Tuy nhiên, đây là quan điểm sai lầm. Viêc để tường thấm nước một thời gian sẽ gây ra những hậu quả xấu cho cả ngôi nhà.

Ảnh hưởng đến kết cấu công trình

Tường thấm nước làm giảm độ bền của vật liệu. Nước thấm vào sẽ làm gạch bị mục, xi măng bị bào mòn, thép trong cột dầm bị gỉ sét. Lâu dài, điều này làm kết cấu của cả ngôi nhà yếu đi, tạo nguy cơ sụp đổ, đặc biệt nguy hiểm với các nhà cao tầng.

Các vết nứt, thấm nước nếu không xử lý kịp thời sẽ càng ngày càng lan rộng và sâu hơn. Quá trình này diễn ra lặp đi lặp lại sẽ hủy hoại kết cấu của ngôi nhà.

Ảnh hưởng đến thẩm mỹ

Tường bị thấm nước thường có các vết ố vàng, vệt nước chảy đen xì, bề mặt tường bị bong tróc, sơn bị phổng rộp. Nấm mốc phát triển tạo nên những xanh đen trên tường, gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đặc biệt với những ngôi nhà vừa mới xây, việc tường thấm nước chỉ sau vài tháng sử dụng gây ra cảm giác khó chịu và thất vọng lớn cho gia chủ. Điều này còn ảnh hưởng đến giá trị bất động sản của công trình, khiến căn nhà khó bán hoặc cho thuê với giá tốt.

Ảnh hưởng đến sức khỏe

Môi trường ẩm ướt cho tường thấm nước gây nên là điều kiện lý tưởng để nấm mốc, vi sinh vật và vi khuẩn phát triển.

Độ ẩm cao trong nhà còn tạo cảm giác ngột ngạt, khó chịu, ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ và sinh hoạt hàng ngày. Mùi ẩm mốc khó chịu, khó loại bỏ, thẩm vào quần áo, chăn màn gây nên cảm giác khó chịu cho mọi thành viên. Sống trong môi trường ẩm ướt lâu dài còn có thể gây ra các bệnh về da.

Ảnh hưởng đến các thiết bị điện

Nước thấm vào tường có thể tiếp xúc với hệ thống điện âm tường, gây chập mạch, cháy nổ hoặc giật điện rất nguy hiểm. Các thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, đèn gắn tường khi bị ẩm ướt sẽ rất nhanh hỏng, giảm tuổi thọ và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn điện.

Đối với các thiết bị điện tử như tivi treo trường, loa, điều hòa, việc tường thấm nước khiến chúng bị gỉ ẩm, gỉ sét bên trong, hoạt động kém hiệu quả hoặc dễ hỏng.

Ảnh hưởng đến tài sản

Tường thấm nước làm hỏng nội thất gắn vào tường như tủ âm tường, kệ sách, giá treo. Đồ đạc để sát tường như giường, tủ quần áo, bàn ghế cũng dễ bị ẩm mốc, mục nát. Tranh ảnh treo tường, giấy dán tường, gỗ ốp tường khi gặp ẩm sẽ bị công vênh, bong tróc, hư hỏng và không thể phục hồi. Chi phí để khắc phục vấn đề tường thấm nước và thay thế các đồ hư hỏng có thể lên đến hàng chục hoặc hàng trăm triệu đồng.

Cách khắc phục tường bị thấm nước hiệu quả

Để xử lý triệt để tường thấm nước, bạn cần thực hiện đúng quy trình sau :

Bước 1: Vệ sinh bề mặt tường

Dùng bàn chải cứng hoặc máy phun áp lực cao để loại bỏ lớp sơn bong tróc, vết bẩn và nấm mốc và các tạp chất bám trên tường. Đối với các vùng có nấm mốc nhiều, nên sử dụng dung dịch chuyên dụng hoặc pha loãng nước Javel để diệt khuẩn.

Sau khi vệ sinh, cần để tường khô hoàn toàn trước khi thực hiện các bước tiếp theo. Nếu tường còn ẩm, các vật liệu chống thấm sẽ không bám dính tốt và hiệu quả xử lý kém.

Bước 2: Xử lý các vị trí hư hỏng

Kiểm tra toàn bộ bề mặt tường để phát hiện những vết nứt, lỗ thủng, vùng trát bị ốp hoặc rỗng. Dùng đục và búa gõ hết phần lớp trát yếu, mở rộng các vết nứt thành hình chữ V để dễ lấp vữa. Đối với vết nứt lớn, cần xem xét có phải do lún móng không để có biện pháp xử lý.

Sau khi làm sạch, dùng vữa xi măng pha đặc hoặc vữa chống thấm chuyên dụng để lấp đầy các khe nứt, lỗ hổng. Ấn chặt vữa vào sâu bên trong, làm phẳng bề mặt và để khô cứng hoàn toàn trước khi chuyển sang bước tiếp theo. Đối với các vết nứt lớn hoặc thấm nhiều, có thể cần tiêm vữa chống thấm áp lực cao để đảm bảo hiệu quả cao.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm

Đây là bước quan trọng nhất trong việc khắc phục tường thấm nước. Có nhiều loại vật liệu chống thấm trên thị trường, bạn cần chọn loại vật liệu phù hợp với tình trạng tường và ngân sách.

Khi thi công, cần tuân thủ đúng hướng dẫn của nhà sản xuất về tỉ lệ trộn, cách quét, độ dày và thời gian khô của các lớp. Nên thi công trong điều kiện thời tiết khô ráo, nhiệt độ từ 15 đến 30 độ là lí tưởng nhất.

Bước 4: Sơn phủ hoàn thiện

Sau khi chống thấm đã khô hoàn toàn (thường sẽ từ 3-7 ngày), tiến hành lớp sơn hoàn thiện. Nên chọn loại sơn chống ẩm mốc, có khả năng thoáng khí để độ ẩm bên trong tường có thể thoát ra ngoài, tránh bị giam giữ gây ẩm ngược.

Trước khi sơn màu chính, nên quét một lớp sơn lót chống kiềm để tăng độ bám dính và che phủ các vết không đều. Sau đó quét 2 lớp sơn màu, mỗi lớp cách nhau 4-6 giờ. Lớp sơn cuối cùng không chỉ mang lại thẩm mỹ mà còn bảo vệ lớp bổ sung chống lại tác động của môi trường

Biện pháp phòng chống tường nhà thấm nước

Phòng bệnh hơn chữa bệnh – việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh được vấn đề tường thấm nước tốn kém và phức tạp

Trong giai đoạn xây dựng

Sử dụng nguyên vật liệu chất lượng cao từ các nhà cung cấp uy tín. Gạch xây nên có độ hút nước thấp, nung kỹ, kích thước đồng đều.Xi măng cần còn hạn sử dụng, bảo quản khô ráo, không vón cục.

Thi công đúng kĩ thuật: trộn vữa đúng tỷ lệ, xây gạch chèn vữa đầy đủ, tưới ẩm tường trước khi trát, bảo dưỡng sau khi trát xong. Đặc biệt chú ý xử lý kỹ các vị trí tiếp giáp giữa tường cũ – mới, tường – cột, cần dùng lưới thép hoặc sợi thủy tinh để tăng độ kết dính.

Áp dụng biện pháp chống thấm từ giai đoạn xây dựng: làm móng chống thấm, trát lớp chống thấm cho tường ngoài và tường vệ sinh, nhà bếp. Thiết kế hệ thống thoát nước mưa hợp lý với rãnh nước, ống xối đủ lớn, tránh tắc nghẽn

Trong quá trình sử dụng

Vệ sinh, bảo trì định kỳ hệ thống thoát nước mưa, đảm bảo rãnh nước thông thoáng, ống xối không bị vỡ, nước mưa được thoát hết ra ngoài. Kiểm tra các điểm dễ bị thấm như chân tường, góc tường, vùng cửa sổ, cần kịp thời phát hiện và xử lí ngay sau khi thấy dấu hiệu ẩm ướt.

Tăng cường thông gió cho ngôi nhà, đặc biệt các phòng ít nắng, ít gió. Mở cửa sổ thường xuyên, có thể dùng quạt thông gió hoặc máy hút ẩm trong mùa mưa để giảm độ ẩm trong nhà. Tránh để đồ đạc sát tường, cách chân tường từ 5-10cm để không khí lưu thông.

Sơn lại tường định kỳ 3-5 năm bằng loại sơn chống ẩm chất lượng. Kiểm tra và sửa chữa kịp thời các vết nứt nhỏ trên tường, để chúng không phát triển thành các vết nứt lớn. Theo dõi hệ thống nước trong nhà, phát hiện và sửa chữa ngay khi có dấu hiệu rò rỉ.

Kết luận

Tường thấm nước là vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến kết cấu, thẩm mỹ và cả sức khỏe của gia đình. Việc hiểu rõ nguyên nhân, tác hại và cả những cách khắc phục hiệu quả sẽ giúp bạn xử lý được triệt để vấn đề này. Quan trọng hơn, việc thực hiện các biện pháp phòng ngừa ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí và công sức đáng kể.