Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi tiết cùng kỹ sư

Với các gia đình ít thành viên, nhu cầu sử dụng công năng không quá nhiều và ngân sách không lớn thì xây nhà 2 tầng 60m2 là lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên vấn đề về chi phí xây dựng luôn được chủ nhà quan tâm. Vậy cụ thể, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá? Hay có cách nào tối ưu chi phí xây dựng không? Tất cả những câu hỏi này sẽ được IGcons giải đáp trong bài viết dưới đây. Cùng tìm hiểu nhé!

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng với diện tích 60m2 có thể được tính dựa trên công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2.

Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn các tầng, diện tích móng, mái, và các hạng mục khác. Ví dụ, một ngôi nhà với diện tích sàn 60m2, 2 tầng, móng băng và mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng khoảng 174m2. Diện tích cụ thể từng phần của ngôi nhà như sau:

• Móng băng: 60m2 x 50% = 30m2
• Tầng 1: 60m2 x 100% = 60m2
• Tầng 2: 60m2 x 100% = 60m2
• Mái tôn: 60m2 x 40% = 24m2
• Tổng diện tích xây dựng: 174m2

(Tính m2 xây dựng theo phương pháp từng phần)

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện (gồm phần thô và hoàn thiện) dao động theo chất lượng vật liệu:

• Vật tư phổ biến: 4.700.000 đồng/m2
• Vật tư trung bình: 5.200.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Nếu chọn vật tư mức trung bình với đơn giá 5.200.000 đồng/m2, tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 sẽ là: 174m2 x 5.200.000 đồng = 904.800.000 đồng

Lưu ý rằng chi phí trên chỉ là ước tính, các yếu tố như vị trí, phong cách thiết kế và yêu cầu đặc thù sẽ ảnh hưởng đến giá thành thực tế. Bên cạnh đó phương pháp tính m2 xây dựng khác nhau cũng dẫn đến báo giá trên m2 của các nhà thầu khác nhau. Để có báo giá chính xác và chi tiết nhất, hãy liên hệ với IGcons qua hotline 0838.909.468, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và lập dự toán theo nhu cầu cụ thể của bạn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà 2 tầng 60m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà 2 tầng 60m2

Như đã nói ở phần trên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 không có định mà sẽ chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau, từ thiết kế, vị trí đến thời điểm thi công và chi phí nhân công. Dưới đây là 5 yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 60m2:

Thiết kế và công năng xây dựng

Đầu tiên, thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết thẩm mỹ, yêu cầu đặc biệt về kết cấu hoặc công năng sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Ngoài ra, việc phân chia không gian sao cho hợp lý cũng ảnh hưởng đến ngân sách, đặc biệt là khi lựa chọn các tiện ích bổ sung hoặc hạng mục xây dựng không gian phụ.

Vị trí xây dựng 

Vị trí địa lý của công trình quyết định chi phí xử lý nền móng và việc vận chuyển vật liệu. Nếu khu vực xây dựng nằm ở nơi có địa hình phức tạp, cần xử lý nền móng chống sụt lún, hoặc việc vận chuyển vật liệu khó khăn, chi phí có thể bị đội lên đáng kể.

Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu và nhân công có xu hướng biến động theo thời gian. Nếu bạn xây nhà vào thời điểm giá vật liệu leo thang hoặc thiếu nhân lực, chi phí sẽ tăng cao hơn so với những thời điểm thuận lợi hơn về kinh tế và nguồn cung lao động.

Vật liệu sử dụng

Câu trả lời của câu hỏi “Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?” còn phụ thuộc vào chất lượng và loại vật liệu xây dựng bạn chọn. Vật liệu cao cấp với tính năng vượt trội về độ bền, thẩm mỹ sẽ có giá cao hơn so với vật liệu trung bình, nhưng đổi lại chất lượng công trình sẽ tốt hơn.

Chi phí nhân công

Tay nghề và kinh nghiệm của đội ngũ thợ xây cũng là yếu tố quyết định đến chi phí. Đội ngũ có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn, nhưng đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công tốt hơn so với nhân công không có chuyên môn.

5 + kinh nghiệm giúp tối ưu chi phí khi xây nhà 2 tầng 60m2

5 + kinh nghiệm giúp tối ưu chi phí khi xây nhà 2 tầng 60m2

Việc tối ưu chi phí khi xây nhà là điều cần thiết để giúp bạn tiết kiệm ngân sách, đảm bảo chất lượng công trình. Để đạt được điều này, bạn có thể áp dụng 5+ kinh nghiệm trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng 60m2 dưới đây:

Xác định rõ nhu cầu xây dựng

Trước khi bắt đầu, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng và quy mô của ngôi nhà. Xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế sẽ giúp bạn tránh phát sinh các hạng mục không cần thiết, từ đó giảm thiểu chi phí. Việc này bao gồm xác định số lượng phòng, diện tích cần thiết và công năng từng khu vực để đảm bảo sử dụng tối ưu không gian.

Dự toán chi phí

Lập dự toán chi phí từ đầu sẽ giúp bạn nắm rõ ngân sách cần chuẩn bị và hạn chế phát sinh các khoản chi ngoài dự kiến. Dự toán chi phí cần bao gồm chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện và các hạng mục phát sinh khác như nội thất, điện nước. Sự kỹ lưỡng trong dự toán giúp bạn kiểm soát được dòng tiền và tránh lãng phí.

Chọn thời điểm xây dựng thích hợp

Thời điểm xây dựng có thể ảnh hưởng lớn đến giá vật liệu và chi phí nhân công. Nếu chọn đúng thời gian khi thị trường vật liệu ổn định và không phải mùa cao điểm xây dựng, bạn có thể tiết kiệm được một khoản lớn. Đồng thời, việc này còn giúp đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn do thời tiết hoặc thiếu nhân công.

Tham khảo thêm: “Bỏ túi” 7+ kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất 2024

Chọn vật liệu giá tốt

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng với mức giá hợp lý sẽ giúp giảm đáng kể chi phí xây dựng mà không làm ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà. Thay vì chỉ chọn vật liệu cao cấp, bạn có thể cân nhắc sử dụng vật liệu trung bình với chất lượng ổn định nhưng giá thành phải chăng hơn. Điều quan trọng là nên tham khảo nhiều nhà cung cấp để có được mức giá tốt nhất.

Hợp tác với nhà thầu uy tín

Lựa chọn một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn kiểm soát tốt tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời tránh các phát sinh không đáng có. Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tư vấn cho bạn các giải pháp xây dựng tiết kiệm, thi công đúng tiến độ và hạn chế tối đa rủi ro. IGcons, với đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình kiểm tra nghiêm ngặt, cam kết luôn đảm bảo chất lượng công trình đạt mức cao nhất. Không chỉ vậy, IGcons còn cung cấp dịch vụ bảo hành lên đến 12 tháng và bảo trì trong vòng 2 năm, giúp bạn an tâm trong quá trình sử dụng. Để không phải băn khoăn với câu hỏi “Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?”, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0838.909.468 để được hỗ trợ nhé!

Tham khảo 15+ mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp, hiện đại & đủ tiện nghi

Dưới đây, IGcons xin cung cấp các mẫu nhà 2 tầng 60m2 hiện đại và tiện nghi, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Mỗi thiết kế đều có phong cách riêng biệt, từ truyền thống đến hiện đại, giúp bạn dễ dàng chọn lựa mẫu nhà ưng ý:

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái Thái truyền thống

Mái Thái là kiểu kiến trúc phổ biến với vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng. Kiểu nhà 2 tầng mái thái 60m2 sẽ giúp thoát nước mưa tốt và giữ cho không gian bên trong mát mẻ.

Nhà mái Thái 2 tầng 60m2 tinh tế

Nhà mái Thái sử dụng mái ngói thẩm mỹ

Tham khảo ngay: 11+ mẫu nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ cho gia đình 4-5 người

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái bằng hiện đại

Nhà 2 tầng 60m2 mái bằng thường mang đến vẻ ngoài tối giản, hiện đại. Thiết kế này phù hợp với những khu vực đô thị, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Nhà 2 tầng với ban công rộng, tạo không gian mở

Mẫu nhà có tông màu trung tính, tạo cảm giác thông thoáng

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có gara ô tô

Nhà 2 tầng 60m2 có gara ô tô phù hợp cho gia đình cần không gian để xe. Thiết kế này thường tập trung vào việc bố trí hợp lý diện tích sử dụng mà vẫn giữ sự thoải mái.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có gara ô tô liền kề với phòng khách

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có gara ô tô riêng biệt phía trước nhà

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại, mang lại sự sang trọng và tinh tế. Nhà 2 tầng 60m2 theo phong cách này thường có các chi tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 tân cổ điển với các chi tiết hoa văn ở cột và cửa sổ

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 sử dụng gạch lát tường ngoài trời

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 phong cách châu Âu

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 theo phong cách châu Âu thường đơn giản, tinh tế nhưng vẫn rất thu hút với các đường nét mềm mại và vật liệu cao cấp.

Nhà 2 tầng 60m2 với mái dốc lớn, kết hợp cửa sổ vuông đặc trưng của phong cách châu Âu

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có tường sơn trắng tinh tế

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có sân thượng

Nhà 2 tầng với sân thượng là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích không gian mở, giúp tạo nên khu vực thư giãn hoặc trồng cây xanh.

Sân thượng của nhà 2 tầng 60m2 rộng rãi với không gian xanh mát

Sân thượng của nhà 2 tầng 60m2 thích hợp cho các buổi tụ họp ngoài trời

Tham khảo thêm: Ngắm nhìn 101+ mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái đẹp mê ly 2024

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 với không gian mở

Những ngôi nhà  2 tầng 60m2 với thiết kế không gian mở giúp kết nối các khu vực trong nhà với nhau, tạo sự rộng rãi và thông thoáng.

Nhà 2 tầng 60m2  với phòng khách liền bếp, không gian thoáng đãng

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 với không gian mở đẹp

Lời kết

Trên đây là toàn bộ phần trả lời cho câu hỏi “Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?”. Hy vọng những thông tin về chi phí xây nhà, yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, kinh nghiệm tối ưu chi phí và đặc biệt là những mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp, giá tốt sẽ là nguồn tham khảo hữu ích với bạn. Nếu bạn cần được tư vấn thêm về chi phí thi công loại nhà này, bạn có thể liên hệ IGcons theo hotline 0838.909.468 nhé!