Những công đoạn quan trọng khi thi công nhà phố

Thi công nhà phố đòi hỏi sự cẩn trọng và tập trung cao độ. Để việc này diễn ra suôn sẻ, chủ nhà cần phải hiểu rõ quy trình, có báo giá chi tiết và hợp tác chặt chẽ với nhà thầu thi công uy tín.

Những công đoạn cần thực hiện khi thi công nhà phố

Để quá trình thi công nhà phố được diễn ra thuận lợi, trơn tru, các nhà thầu thi công trọn gói cần tiến hành theo những công đoạn sau: 

Giai đoạn trước khi bắt đầu thi công

Giai đoạn này bao gồm các hoạt động như lập kế hoạch, tìm kiếm nhà thầu, thiết kế và xin giấy phép xây dựng. 

Lập kế hoạch xây dựng

Đầu tiên, chủ nhà cần xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà – liệu nó sẽ được sử dụng để ở, cho thuê hay làm mục đích kinh doanh. Mục tiêu này sẽ ảnh hưởng đến thiết kế tổng thể, bố trí không gian và sử dụng vật liệu cũng như màu sắc.
Dựa trên nhu cầu của gia đình, các kiến trúc sư sẽ phát triển ý tưởng xây dựng nhà thông qua thiết kế phù hợp, bao gồm việc xác định các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà tắm, không gian làm việc hoặc sân vườn.

Bên cạnh đó, việc lên kế hoạch tài chính cũng cực kỳ quan trọng. Việc tham khảo báo giá xây dựng từ các nhà thầu và tính toán dựa trên diện tích xây dựng sẽ giúp chủ nhà ước tính được chi phí cần thiết cho quá trình thi công nhà phố.

Lựa chọn nhà thầu thiết kế & thi công

Để tìm kiếm nhà thầu phù hợp, chủ nhà có thể tham khảo ý kiến từ người đã sử dụng dịch vụ của họ hoặc xem xét hồ sơ năng lực, chứng chỉ, giấy phép của nhà thầu để đánh giá chất lượng và uy tín.

Sau khi lựa chọn được nhà thầu phù hợp, việc trao đổi rõ ràng về kế hoạch xây dựng, chi phí, và thỏa thuận hợp đồng là rất quan trọng. Sự đồng hành của chủ nhà và nhà thầu trong quá trình thi công giúp đảm bảo công trình được xây dựng theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo an toàn, chất lượng và thẩm mỹ.

>>>Xem thêm: Nhà thầu xây nhà thô

Thiết kế nhà phố

Thiết kế ngôi nhà phố không chỉ là việc xây dựng một không gian sống mà còn là việc tạo nên tác phẩm nghệ thuật. Từ việc lựa chọn kiến trúc, sắp xếp không gian cho đến việc chọn lựa vật liệu và màu sắc, tất cả đều đóng góp vào việc tạo ra một không gian sống độc đáo và phản ánh phong cách của gia chủ.

Để làm được điều này, các kiến trúc sư sẽ tìm hiểu, trao đổi chi tiết về phong cách sống, sở thích và nhu cầu sử dụng không gian của chủ nhà.  Dựa trên thông tin thu thập được, việc tạo ra các ý tưởng và thiết kế sơ bộ là bước quan trọng. Đây là giai đoạn mà các ý tưởng được thể hiện qua các bản vẽ, maquettes, hoặc mô hình 3D để kiến trúc sư trình bày và thảo luận cùng gia chủ.

Xin giấy phép xây dựng

Theo quy định, để bắt đầu thi công công trình nhà phố, chủ nhà cần nộp đơn xin cấp phép xây dựng. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình mới cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• Bản vẽ thiết kế xây dựng
• Đối với công trình có công trình liền kề, cần có Bản cam kết bảo đảm an toàn của chủ đầu tư cho công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu trên, hồ sơ còn cần Bản sao hoặc tệp tin chứa Bản chụp văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

Giai đoạn thi công nhà phố

Quá trình thi công nhà phố bao gồm một loạt các công đoạn quan trọng như: xây dựng móng, khung cấu trúc, lắp đặt mái, sàn, tường, cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện nước, và hoàn thiện cả nội thất lẫn ngoại thất. Đây là giai đoạn đòi hỏi sự chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động từ phía người thợ thi công. Sự phối hợp hài hòa giữa các bên liên quan cùng việc giám sát công việc một cách kỹ lưỡng là yếu tố quan trọng trong quá trình này.

Giai đoạn hoàn thiện và nghiệm thu

Trong quá trình xây dựng, chủ nhà và nhà thầu tiến hành kiểm tra và nghiệm thu liên tục để đảm bảo chất lượng của dự án. Việc này bao gồm kiểm tra số lượng và chất lượng vật liệu, so sánh các công việc thi công thực tế với bản vẽ thiết kế để phát hiện và sửa chữa các sai khác có thể xảy ra.

Sau khi hoàn thành và đảm bảo rằng công trình không có lỗi, nhà thầu tiến hành việc bàn giao dự án xây dựng cho chủ nhà. Chủ nhà sẽ tiến hành thanh toán tất cả các khoản thanh toán còn lại sau khi nhận bàn giao đầy đủ.

Thi công nhà phố chuyên nghiệp – Liên hệ ngay IGcons

IGcons là một nhà thầu hoạt động mạnh mẽ trong lĩnh vực xây dựng dân dụng trọn gói, cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng bao gồm: thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công, tư vấn và thiết kế nội thất, triển khai xây dựng toàn bộ công trình, hỗ trợ cấp phép xây dựng, xin phép thẩm duyệt, thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy… Với gần 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu, đội ngũ IGcons mang tới cam kết về trách nhiệm, tận tâm và việc áp dụng các công nghệ tiên tiến nhất để thực hiện các dự án một cách chính xác và hiệu quả, đem đến chất lượng vượt trội cho mọi công trình. 

Thông tin chi tiết về việc thi công xây dựng trọn gói nhà phố chuyên nghiệp tại IGcons, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

IGcons – Thiết kế, thi công nhà trọn gói 

Hotline: 0838.909.468

Địa chỉ: 358 Giải Phóng, Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội

Website: https://igcons.vn/