Cập nhật chi phí & kinh nghiệm nâng nền nhà cấp 4 mới nhất 2024

Nâng nền nhà là điều mà nhiều gia đình phải thực hiện để tránh tình trạng nền xuống cấp, sụt lún. Để nâng nền nhà cấp 4, bạn cần thực hiện khảo sát, xử lý nền cũ và cuối cùng nâng nền. Bài viết hôm nay của IGcons sẽ chia sẻ với bạn chi tiết hơn về quy trình, chi phí, kinh nghiệm, cùng một số thắc mắc phổ biến khi nâng phần nền cho nhà cấp 4. Khám phá ngay!

Vì sao cần nâng nền nhà cấp 4?

Tại sao cần nâng phần nền nhà?

Nâng nền nhà cấp 4 là việc làm cần thiết để duy trì độ bền và an toàn cho ngôi nhà. Dưới đây là một số lý do phổ biến khiến bạn nên xem xét nâng nền ngay:

• Nền nhà xuống cấp: Qua thời gian, nền nhà có thể bị sụt lún, nứt vỡ, làm giảm an toàn cho các thành viên trong gia đình. Những dấu hiệu này đòi hỏi phải nâng nền để khắc phục và ngăn chặn tình trạng hư hỏng tiếp tục. Đây chính là lý do quan trọng nhất của việc cần phải nâng nền nhà.
• Nền nhà thấp hơn mặt đường: Sau khi đường xá được nâng cấp hoặc sửa chữa, nền nhà có thể thấp hơn, làm ảnh hưởng đến việc đi lại và gây ra bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
• Nguy cơ bị ngập nước: Nền nhà thấp rất dễ bị nước mưa tràn vào, đặc biệt trong mùa mưa lũ. Điều này không chỉ làm ảnh hưởng đến tài sản mà còn tạo ra môi trường ẩm ướt, gây hại cho sức khỏe.
• Đảm bảo thẩm mỹ và phong thủy: Việc nâng nền giúp cải thiện chất lượng sống và giúp ngôi nhà bạn có thể tuân theo các yếu tố phong thủy, mang lại may mắn và thuận lợi.
• Địa hình thấp, thường xuyên chịu thiên tai: Đối với những ngôi nhà xây ở khu vực có địa hình trũng hoặc thường xuyên gặp thiên tai, việc nâng nền là bắt buộc để tránh bị thiệt hại do lũ lụt.

Quy trình nâng nền nhà cấp 4 đúng kỹ thuật

Để đảm bảo nền nhà cấp 4 sau khi nâng vừa bền chắc vừa an toàn, bạn cần tuân thủ đúng các bước trong quy trình nâng nền. Dưới đây là 3 bước chi tiết để thực hiện nâng nền một cách chuẩn xác:

Bước 1: Khảo sát và đánh giá thực trạng nền nhà

Trước khi tiến hành nâng nền, cần khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng của nền nhà. Việc này bao gồm đo đạc chiều cao từ mặt đường đến trần nhà và từ nền cũ đến trần nhà. Nếu chiều cao nền so với mặt đường không đạt chuẩn, hoặc nền nhà có dấu hiệu sụt lún, việc nâng nền sẽ là điều cần thiết. Đánh giá kết cấu hiện tại để đảm bảo quá trình thi công không ảnh hưởng đến tính chịu lực của ngôi nhà.

Bước 2: Xử lý nền nhà cũ

Sau khi khảo sát, lớp nền cũ cần được đục bỏ để lộ hệ thống kỹ thuật bên dưới. Các hệ thống này, nếu đã hư hỏng, cần được sửa chữa hoặc thay thế. Việc này đảm bảo rằng nền mới sẽ không bị ảnh hưởng bởi những vấn đề kỹ thuật tiềm ẩn. Sau khi xử lý xong, bề mặt nền cần được làm phẳng để chuẩn bị cho quá trình nâng nền.

Bước 3: Tiến hành thi công nâng nền

Lớp cát, đá, hoặc vật liệu phù hợp được đổ vào nền nhà theo chiều cao đã tính toán, trừ hao khoảng 8cm. Sau đó, nền được tưới nước và đầm nén kỹ lưỡng để tạo độ cứng. Tiếp theo, lớp bê tông đá mi được đổ dày 5cm, đảm bảo nền mới vững chắc. Cuối cùng, nền nhà được lát gạch và chà ron để hoàn thiện.

Cập nhật chi phí nâng nền nhà cấp 4 mới nhất 2024

Chi phí nâng nền nhà cấp 4

Theo khảo sát của IGcons, chi phí nâng nền nhà cấp 4 trong năm 2024 dao động trong khoảng từ 35 đến 40 triệu đồng. Để có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng chi phí tham khảo cho các hạng mục phổ biến khi nâng nền nhà:

Ngoài ra, chi phí nâng nền còn phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng:

Lưu ý rằng chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào từng công trình cụ thể, như diện tích nền nhà cần nâng, điều kiện địa hình và tình trạng nền hiện tại. Ngoài ra, vật liệu và nhân công tại các khu vực khác nhau cũng có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí. Để có báo giá chính xác, nên liên hệ với các đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn trực tiếp và báo giá chi tiết.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nâng nền nhà cấp 4

Chi phí nâng nền nhà cấp 4 có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, cụ thể như:

• Diện tích nhà: Diện tích nhà ở càng lớn, thời gian thi công càng dài và chi phí sẽ tăng tương ứng. Nâng nền cho không gian rộng đòi hỏi nhiều nhân công và vật liệu hơn.
• Độ cao nâng nền: Chi phí nâng nền sẽ khác nhau tùy vào độ cao bạn muốn đạt được. Nếu chỉ nâng nền thấp, chi phí vật liệu và thời gian thi công sẽ giảm. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ để tránh nền quá thấp, gây ngập nước vào mùa mưa.
• Gia cố nền móng: Nếu nhà ở nằm trên vùng đất yếu, thường xuyên sụt lún, hoặc gần khu vực ao hồ, việc gia cố nền móng là cần thiết. Điều này sẽ làm tăng chi phí vì cần thêm vật liệu và kỹ thuật để đảm bảo sự ổn định.
• Yêu cầu sửa chữa khác: Nếu ngoài nâng nền, bạn muốn cải tạo thêm như lát gạch mới hay thay thế các thiết bị nội thất, chi phí sẽ tăng lên do phát sinh các hạng mục sửa chữa khác.
• Đơn vị thi công: Giá nâng nền có thể thay đổi tùy vào uy tín và chất lượng của chủ thầu. Một đơn vị uy tín sẽ đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhưng giá có thể cao hơn.

Kinh nghiệm nâng nền nhà cấp 4 đảm bảo chất lượng, tiết kiệm

Kinh nghiệm nâng nền nhà cấp 4 đảm bảo chất lượng, tiết kiệm

Để nâng nền nhà cấp 4 đạt chất lượng cao và tiết kiệm chi phí, bạn có thể áp dụng các kinh nghiệm sau:

• Phân tích kỹ thực trạng nhà: Trước khi tiến hành nâng nền, cần đánh giá hiện trạng của ngôi nhà, bao gồm độ lún, hư hỏng nền, và khả năng chịu tải của móng. Việc khảo sát kỹ giúp xác định chính xác độ cao cần nâng, từ đó tránh lãng phí chi phí và đảm bảo công trình bền vững.
• Dự trù chi phí chi tiết: Lập kế hoạch tài chính chi tiết cho từng hạng mục như nhân công, vật liệu, và các chi phí phát sinh. Điều này giúp bạn kiểm soát ngân sách và tránh các chi phí ngoài dự kiến. Hãy tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu để có lựa chọn tốt nhất.
• Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn một đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, đúng kỹ thuật, và tránh được các sai sót dẫn đến chi phí bảo trì sau này.
• Chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu nâng nền như cát, đá mi hoặc xà bần giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, cũng cần cân nhắc về chất lượng để đảm bảo nền nhà ổn định, không xảy ra sụt lún sau khi hoàn thành.
• Lên kế hoạch thời gian hợp lý: Nên chọn thời điểm thi công vào mùa khô để tránh ảnh hưởng từ thời tiết, đặc biệt là tránh mùa mưa khi nền đất dễ bị sụt lún hoặc ngập nước, gây khó khăn và tốn kém.

Nâng nền nhà có phải xin phép không?

Với câu hỏi “Nâng nền nhà có phải xin phép không?” thì câu trả lời mà IGcons đưa ra là bạn không cần xin phép khi nâng nền nhà cấp 4, nếu việc nâng nền không làm thay đổi kết cấu chính của ngôi nhà. Theo quy định của Sở Xây Dựng, các hạng mục như nâng nền, gia cố chống lún sụt, hoặc nâng mái không yêu cầu xin phép xây dựng nếu  tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng và không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của các nhà kế cận. Vì vậy, bạn có thể yên tâm tiến hành nâng nền mà không cần lo lắng về thủ tục pháp lý, miễn là việc thi công không gây tác động đến cấu trúc ngôi nhà hoặc gây phiền hà cho hàng xóm.

Lời kết

Qua bài viết, IGcons đã chia sẻ với bạn bảng chi phí, quy trình và kinh nghiệm nâng nền nhà cấp 4 cập nhật mới nhất năm 2024. Hy vọng với những thông tin này, bạn sẽ không còn băn khoăn về việc chi phí nâng nền là bao nhiêu hay có cần phải xin giấy phép hay không. Cảm ơn bạn đã theo dõi!