39+ mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, tiện nghi và hiện đại nhất 2024

Với khả năng tăng thêm diện tích sử dụng, đặc biệt là dành cho lưu trữ đồ đạc và để xe, nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp đã được nhiều gia đình chọn lựa. Trong bài viết dưới đây, IGcons sẽ chia sẻ với bạn 39+ mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, tiện nghi, cũng như chi phí và các lưu ý quan trọng khi thi công loại nhà này. Cùng khám phá nhé! 

Ưu điểm khi xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm

Ưu điểm khi xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm

Tầng hầm trong thiết kế nhà cấp 4 là không gian nằm dưới hoặc một phần dưới mặt đất, thường được sử dụng cho các mục đích như gara, kho lưu trữ hoặc phòng tiện ích. Ngày nay, xu hướng xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm ngày càng phổ biến nhờ vào những lợi ích vượt trội mà nó mang lại. Đó là những lợi ích thiết thực như: 

• Tối ưu không gian sử dụng: Tầng hầm giúp tận dụng diện tích đất hiệu quả, đặc biệt với những lô đất hẹp. Không gian này có thể dùng làm nhà kho, gara để xe hoặc thậm chí phòng tiện ích mà không ảnh hưởng đến không gian sống trên mặt đất.
• Tăng tính thẩm mỹ: Tầng hầm được thiết kế khéo léo sẽ giúp căn nhà trở nên sang trọng và ấn tượng hơn. Việc phối hợp màu sắc và trang trí tầng hầm đúng cách cũng tạo điểm nhấn, nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Đa dạng công năng: Ngoài chức năng lưu trữ và đỗ xe, tầng hầm còn có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác như phòng giải trí, hầm rượu, hoặc cho thuê nếu được thiết kế phù hợp.
• Hỗ trợ phong thủy: Với những gia chủ quan tâm đến phong thủy, tầng hầm có thể giúp cân bằng năng lượng cho ngôi nhà khi được bố trí hợp lý, cải thiện sự lưu thông khí và tạo cảm giác an toàn.

39+ mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, tiện nghi và hiện đại

Trong xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay, các mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đang ngày càng được ưa chuộng bởi sự kết hợp giữa tính thẩm mỹ cao và công năng tối ưu. Dưới đây là 39+ mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, tiện nghi và hiện đại nhất mà bạn có thể tham khảo:

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm nổi sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm nổi vừa đảm bảo tính tiện nghi vừa mang lại vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Tầng hầm nổi giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, đồng thời tạo điểm nhấn độc đáo cho tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm nổi sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm chìm

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm chìm được thiết kế hoàn toàn dưới lòng đất, phù hợp với những gia đình muốn giữ cho mặt tiền nhà thoáng đãng. Loại nhà này vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tối ưu hóa diện tích cho những lô đất nhỏ mà vẫn giữ được nét đẹp hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm chìm

Mẫu nhà cấp 4 có tầng bán hầm

Nhà cấp 4 có tầng bán hầm là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và kiến trúc độc đáo. Tầng bán hầm giúp căn nhà trông cao ráo hơn, đồng thời vẫn giữ được công năng sử dụng tối đa của tầng hầm.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng bán hầm

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm phong cách hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm phong cách hiện đại tập trung vào sự tối giản trong thiết kế nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Loại nhà này đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích không gian sống hiện đại và độc đáo.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm phong cách hiện đại

Nhà cấp 4 mái Nhật có tầng hầm

Nhà cấp 4 mái Nhật có tầng hầm là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách Á Đông tinh tế và sự hiện đại. Tầng hầm của mẫu nhà này sẽ phục vụ mục đích tăng thêm diện tích sử dụng, cũng như tạo điểm nhấn cho tổng thể kiến trúc thanh lịch và cuốn hút.

Nhà cấp 4 mái Nhật có tầng hầm

Nhà cấp 4 mái Thái có tầng hầm

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có tầng hầm nổi bật với nét đẹp truyền thống xen lẫn hiện đại. Tầng hầm giúp tận dụng tối đa không gian sử dụng, đồng thời mang lại vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng cho ngôi nhà, phù hợp với gia đình yêu thích phong cách mái Thái cổ điển nhưng vẫn tiện nghi.

Nhà cấp 4 mái Thái có tầng hầm

Cập nhật chi phí xây nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp

Theo tìm hiểu của chúng tôi, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm thường cao hơn từ 15% – 40% so với nhà không có hầm (cụ thể là 4.500.000 đến 5.500.000 triệu đồng/m2), tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mục đích sử dụng, độ sâu hầm và vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, việc thêm tầng hầm vẫn là một giải pháp kinh tế hơn so với xây dựng thêm một tầng mới, đặc biệt là khi cần tối ưu hóa không gian sử dụng trong diện tích giới hạn.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đưa ra quy định về tỷ lệ diện tích xây dựng tầng hầm dựa trên độ sâu của tầng hầm so với cote vỉa hè như sau:

Ví dụ, với diện tích sàn 150m² và độ sâu hầm 1,5m, diện tích xây dựng tầng hầm sẽ là 170m². Giả sử đơn giá xây dựng là 4.500.000 đồng/m², tổng chi phí xây nhà cấp 4 có tầng hầm ước tính là:

• Chi phí xây nhà cấp 4: 150m² x 4.500.000 = 675.000.000 đồng.
• Chi phí xây tầng hầm: 170m² x 4.500.000 = 765.000.000 đồng.
• Tổng cộng: 1.440.000.000 đồng (~1,4 tỷ đồng).

Lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 có tầng hầm

Lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 có tầng hầm

Việc xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm đòi hỏi chủ nhà phải chú ý đến nhiều yếu tố để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và độ an toàn của công trình. Cụ thể:

Đánh giá điều kiện địa chất trước khi thi công

Điều đầu tiên cần thực hiện khi xây nhà cấp 4 có tầng hầm là đánh giá kỹ lưỡng điều kiện địa chất của khu vực. Địa chất yếu hoặc có mạch nước ngầm sẽ ảnh hưởng đến khả năng chịu lực và độ bền của công trình, dẫn đến các vấn đề về thấm nước và lún sụt. Kiểm tra và đánh giá đúng địa chất sẽ giúp đưa ra phương án thi công hợp lý, vừa tối ưu chi phí vừa đảm bảo an toàn.

Thi công đào đất tầng hầm

Điều thứ hai là quá trình thi công đào đất cho tầng hầm. Việc đào hầm đòi hỏi kỹ thuật cao và sự cẩn trọng để tránh sụt lún, ảnh hưởng đến công trình và khu vực xung quanh. Bạn có thể sử dụng máy móc hiện đại và kỹ thuật gia cố đúng cách để hạn chế rủi ro, đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.

Có hệ thống thông gió và thoát nước cho tầng hầm

Tầng hầm thường bí bách và ẩm thấp, do đó hệ thống thông gió và thoát nước là yếu tố không thể thiếu. Việc lắp đặt hệ thống thông gió giúp không gian luôn thông thoáng, giảm thiểu nguy cơ ẩm mốc. Đồng thời, hệ thống thoát nước phải được thiết kế tối ưu để ngăn nước tràn vào, nhất là trong mùa mưa.

Tính toán độ dốc, chiều cao tầng hầm

Khi xây nhà cấp 4 có tầng hầm, điều quan trọng là nên tính toán độ dốc và chiều cao phù hợp. Độ dốc của lối vào hầm không nên quá lớn để đảm bảo an toàn khi di chuyển, trong khi đó chiều cao tầng hầm cần đủ để sử dụng linh hoạt cho các mục đích như đậu xe, làm kho chứa hoặc không gian chức năng khác. 

Lắp đặt chiếu sáng, báo cháy và lối thoát hiểm 

Tầng hầm cần được trang bị hệ thống chiếu sáng đủ mạnh để duy trì sự an toàn và tiện lợi. Hệ thống báo cháy và lối thoát hiểm cũng là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình trong các tình huống khẩn cấp. Những chi tiết này vừa đảm bảo tính hiện đại, vừa nâng cao giá trị của ngôi nhà.

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Khi xây nhà cấp 4 có tầng hầm, việc chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao là yếu tố then chốt để đảm bảo độ bền và an toàn. Các vật liệu như bê tông chống thấm, sắt thép chịu lực tốt không chỉ tăng tính bền vững cho công trình mà còn giúp tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài. Việc đầu tư vào vật liệu tốt ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Hợp tác với nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín

Cuối cùng, hãy lựa chọn một nhà thầu có kinh nghiệm khi xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm. Một đơn vị uy tín sẽ đưa ra những giải pháp thiết kế, thi công hiệu quả, vừa tối ưu chi phí, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và hiện đại cho ngôi nhà. Việc hợp tác với nhà thầu chuyên nghiệp giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả tốt nhất.

Tham khảo: Những rủi ro khi xây nhà trọn gói với nhà thầu kém chất lượng

Lời kết

Trên đây, IGcons đã chia sẻ với bạn những ưu điểm, chi phí và lưu ý khi xây nhà cấp 4 có tầng hầm. Đặc biệt, với 39+ mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, tiện nghi và hiện đại nhất năm 2024, hy vọng bạn đã có được những thông tin bổ ích để dựng xây thành công ngôi nhà của mình. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!