Update link tải mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô mới nhất 2024

Hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô là loại hợp đồng bắt buộc cần có để đảm bảo tính pháp lý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy loại hợp đồng này gồm những thông tin gì? Được quy định ra sao? Hãy cùng IGcons tìm hiểu trong bài viết hôm nay!

Thông tin cơ bản của hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói phần thô là loại hợp đồng cơ bản và phổ biến. Loại hợp đồng này được áp dụng cho các gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn hoặc phi tư vấn đơn giản, cũng như các gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp có quy mô nhỏ. Theo Điều 62, Khoản 1 của Luật Đấu thầu 2013, hợp đồng trọn gói được định nghĩa là một thỏa thuận với giá cố định trong suốt quá trình thực hiện toàn bộ công việc theo hợp đồng. Hay nói cách khác, giá trị của bản hợp đồng là không thay đổi từ đầu cho đến khi công trình được hoàn thành. Quy định này cũng xác định rõ về việc thanh toán. 

Hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô là loại hợp đồng cần có với nhà thầu

Việc thanh toán có thể được thực hiện nhiều lần trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng hoặc chỉ một lần duy nhất khi toàn bộ công việc xây nhà phần thô đã hoàn tất. Tổng số tiền thanh toán cho nhà thầu sẽ được báo trước và không biến đổi, đảm bảo rằng nhà thầu xây dựng nhận được giá trị tương đương với nghĩa vụ của mình theo bản hợp đồng được ký kết.

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô cập nhật mới nhất 2024

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói phần thô cập nhật mới nhất năm 2024 bao gồm các điều khoản chính như sau:

• Nội dung công việc và sản phẩm của hợp đồng: Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công xây dựng và lắp đặt công trình theo đúng thiết kế được duyệt; các công việc bao gồm đào móng, thi công cốp pha, đổ bê tông, xây công trình ngầm, và hoàn thiện các tường bao che, tường ngăn phòng.
• Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật: Công trình phải thực hiện theo đúng thiết kế, đảm bảo sự bền vững và chính xác; cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
• Thời gian và tiến độ thực hiện: Thời gian thi công dự kiến trong vòng bao nhiêu ngày và từ ngày nào đến ngày nào cần được quy định rõ. 
• Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình: Bên A sẽ nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình theo các quy định về quản lý chất lượng; công trình chỉ được bàn giao khi đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế và chất lượng.
• Bảo hành công trình: Bên B thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho Chủ đầu tư, bao gồm khắc phục và sửa chữa các thiết bị hư hỏng.
• Giá trị hợp đồng: Tổng giá trị giao nhận thầu được thỏa thuận giữa hai bên, bao gồm phần thô và phần điện nước căn biệt thự.
• Thanh toán hợp đồng: Hợp đồng bao gồm nhiều đợt thanh toán, từ khi ký hợp đồng đến khi hoàn thành toàn bộ công trình và bàn giao.
• Tạm dừng và huỷ bỏ hợp đồng: Các trường hợp tạm dừng và huỷ bỏ hợp đồng được quy định rõ ràng, bao gồm các điều kiện và trách nhiệm của hai bên.
• Điều chỉnh hợp đồng xây dựng: Khi có sự thay đổi, hai bên sẽ thương thảo và thống nhất điều chỉnh giá hợp đồng.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quyền và nghĩa vụ của Bên A và Bên B được quy định chi tiết, bao gồm cung ứng vật tư, đảm bảo an toàn lao động, và bàn giao công trình đúng thời hạn.
• Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp có tranh chấp, hai bên sẽ thương lượng giải quyết hoặc chuyển đến Toà án kinh tế nếu không tự giải quyết được.
• Thanh lý hợp đồng: Sau khi có quyết định phê duyệt quyết toán, hai bên tiến hành thanh lý và chấm dứt hiệu lực của hợp đồng.

Bạn có thể xem và tải mẫu hợp đồng mẫu tại đây. 

Hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô gồm nhiều hạng mục khác nhau

Mẫu hợp đồng mà IGcons cung cấp đảm bảo các điều khoản chi tiết về thi công, chất lượng, bảo hành và giải quyết tranh chấp, giúp cả hai bên có cơ sở pháp lý rõ ràng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng. Lưu ý rằng, các điều khoản trong một bản hợp đồng xây dựng nhà trọn gói có thể được điều chỉnh để phù hợp với các điều kiện riêng của nhà thầu và chủ nhà, nhưng cần đảm bảo được các hạng mục thông tin như trên. 

Lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô

Trước khi ký và trong khi ký hợp đồng xây nhà phần thô trọn gói, bạn cần lưu ý những điều sau: 

Xác định rõ nhu cầu và mục đích xây dựng

Trước khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói phần thô, việc xác định rõ nhu cầu và mục đích xây dựng là vô cùng quan trọng. Gia chủ cần liệt kê chi tiết các yêu cầu cơ bản, từ số lượng thành viên, diện tích sử dụng, đến sở thích cá nhân và ngân sách. Điều này giúp đảm bảo dự án sẽ đáp ứng đúng kỳ vọng và nhu cầu của gia chủ. Nếu xây nhà để kinh doanh cho thuê, gia chủ cần nghiên cứu kỹ thị trường, xác định đối tượng khách thuê để công trình phù hợp và thu hút khách hàng.

Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín

Chọn lựa một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Các tiêu chí cần xem xét bao gồm giá trị pháp lý của nhà thầu, năng lực đội ngũ nhân sự, và cam kết tiến độ thi công. Đơn vị uy tín phải có đầy đủ thông tin pháp lý, kinh nghiệm thực tế, và khả năng giám sát, lãnh đạo tốt. Hơn nữa, đảm bảo không có tình trạng bán thầu hoặc sang nhượng dự án, đồng thời có biện pháp khắc phục khi có chậm tiến độ. 

IGcons – Đơn vị thi công trọn gói phần thô uy tín

Hiểu được nhu cầu của thị trường, IGcons luôn nỗ lực mang đến chất lượng dịch vụ xây dựng tốt nhất, từ tư vấn thiết kế, xây nhà phần thô đến xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường, chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành công trình của bạn một cách xuất sắc nhất! Liên hệ ngay đến hotline 0838.909.468 để được tư vấn nhanh chóng. 

Kiểm tra kỹ thông tin trong hợp đồng

Trước khi ký kết, gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin trong hợp đồng. Điều này bao gồm tổng giá trị hợp đồng, chi tiết giá từng hạng mục, tiến độ thi công, thời hạn và hình thức thanh toán. Hợp đồng cần rõ ràng, minh bạch, và bao gồm cả chế độ bảo hành để tránh các chi phí phát sinh bất thường. Mọi điều khoản cần được đảm bảo để bảo vệ quyền lợi của gia chủ trong quá trình xây dựng.

Lưu giữ bản hợp đồng cẩn thận

Quản lý và bảo quản hợp đồng xây nhà một cách cẩn thận là điều không thể bỏ qua. Gia chủ nên lưu giữ bản hợp đồng gốc an toàn, có thể bằng cách sử dụng hộp lưu trữ bảo mật hoặc phương tiện lưu trữ kỹ thuật số. Điều này giúp dễ dàng tham khảo và chứng minh các điều khoản, cam kết khi có tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh. Đảm bảo an toàn cho các tài liệu quan trọng sẽ bảo vệ quyền lợi của gia chủ trong suốt quá trình triển khai dự án.

Kết luận

Qua bài viết trên, IGcons đã chia sẻ với bạn mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô cập nhật mới nhất của năm 2024. Hy vọng rằng với những thông tin trên, bạn đã hiểu hơn về những thông tin cần có trong loại hợp đồng này. Nếu còn những vướng mắc liên quan đến hợp đồng, bạn có thể liên hệ chuyên gia hoặc người có chuyên môn trong lĩnh vực pháp lý tư vấn kỹ hơn. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!