Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn nhất, cập nhật 2024

Khi xây dựng nhà cấp 4, việc quan tâm tới các điều khoản, thông tin có trong hợp đồng là rất quan trọng nhằm đảm bảo xây được công trình chất lượng, đúng hạn. Trong bài viết dưới đây, IGcons sẽ gợi ý bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn nhất, cũng như các thông tin, điều khoản, lưu ý khi lập và ký hợp đồng. Khám phá ngay!

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là hợp đồng gì?

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là một loại hợp đồng dân sự, được ký kết giữa chủ đầu tư (bên giao thầu) và nhà thầu (bên nhận thầu) nhằm thực hiện toàn bộ hoặc một phần công trình xây dựng nhà cấp 4. Đây là tài liệu pháp lý giúp xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong suốt quá trình thi công.

Việc lập hợp đồng xây nhà cấp 4 thường diễn ra sau khi nhà thầu được lựa chọn qua quá trình đấu thầu hoặc thỏa thuận giữa các bên. Nội dung của hợp đồng bao gồm các điều khoản về tiến độ thi công, chất lượng công trình, chi phí và các điều kiện thanh toán. Hợp đồng này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên mà còn là cơ sở để giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình thi công.

Đối với các công trình nhà cấp 4, hợp đồng không bắt buộc phải tuân thủ theo Thông tư số 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng, trừ khi các bên tham gia có yêu cầu cụ thể. Thay vào đó, chủ đầu tư và nhà thầu có thể thỏa thuận và sử dụng các mẫu hợp đồng phù hợp với đặc thù của công trình và điều kiện thực tế. Điều này giúp linh hoạt hơn trong việc đảm bảo công việc xây dựng được tiến hành một cách hiệu quả và theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư.

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là hợp đồng gì?

Các thông tin, điều khoản có trong hợp đồng xây nhà cấp 4

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là tài liệu giúp đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên trong quá trình thi công. Dưới đây là các thông tin và điều khoản chính thường có trong hợp đồng:

• Thông tin hai bên: Gồm đầy đủ tên, địa chỉ, số điện thoại, mã số thuế (nếu có) của bên giao thầu và bên nhận thầu.
• Mô tả công trình: Chi tiết về vị trí, quy mô, thiết kế, và các hạng mục cụ thể của công trình nhà cấp 4.
• Yêu cầu chất lượng và kỹ thuật: Các tiêu chuẩn về vật liệu, kỹ thuật xây dựng, và quy trình kiểm soát chất lượng mà công trình phải tuân theo.
• Thời gian thi công và tiến độ nghiệm thu: Thời hạn hoàn thành công trình, các giai đoạn nghiệm thu từng phần và toàn bộ, cùng với các điều kiện để nghiệm thu.
• Thanh toán và giá trị hợp đồng: Số tiền thanh toán, cách thức thanh toán (theo tiến độ hay một lần), và điều kiện thanh toán cụ thể.
• Trách nhiệm mỗi bên: Các nhiệm vụ, trách nhiệm, và quyền hạn của bên giao thầu và bên nhận thầu trong quá trình thi công.
• Cam kết thực hiện và giải quyết vướng mắc, tranh chấp: Các cam kết về việc tuân thủ hợp đồng, cách thức xử lý khi có tranh chấp hoặc vướng mắc phát sinh.
• Thời hạn, giá trị hợp đồng: Xác định thời gian hiệu lực của hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng và tổng giá trị hợp đồng.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 mới, chuẩn nhất 2024

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 mới, chuẩn nhất 2024

Bản hợp đồng xây nhà cấp 4 mà chúng tôi cung cấp dưới đây là phiên bản mới nhất cho năm 2024, đảm bảo đầy đủ các thông tin và điều khoản cơ bản như đã nêu ở trên. Hợp đồng này bao gồm tất cả các nội dung như thông tin hai bên, mô tả công trình, yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật, thời gian thi công và các cam kết pháp lý khác. 

Lưu ý rằng, bạn hoàn toàn có thể thêm hoặc bớt các điều khoản để phù hợp với yêu cầu cụ thể của từng dự án hoặc thỏa thuận giữa các bên. Việc tùy chỉnh này giúp đảm bảo hợp đồng phù hợp nhất với tình huống thực tế, đồng thời vẫn giữ được tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình xây dựng.

Bạn có thể tải mẫu tại đây.

Tham khảo thêm: Update link tải mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói chuẩn nhất 2024

Lưu ý khi lập và ký hợp đồng xây nhà cấp 4

Lưu ý khi lập và ký hợp đồng xây nhà cấp 4

Khi lập và ký hợp đồng xây dựng nhà cấp 4, có một số lưu ý mà cả chủ đầu tư và nhà thầu cần quan tâm:

• Xác định loại hợp đồng: Trước tiên, hãy xác định rõ loại hợp đồng bạn đang ký kết, như hợp đồng trọn gói, hợp đồng chỉ thi công, hay hợp đồng thiết kế và thi công. Việc này giúp làm rõ phạm vi công việc và trách nhiệm của các bên.
• Nội dung và điều khoản hợp đồng: Đảm bảo rằng mọi điều khoản trong hợp đồng đều được hiểu rõ và thống nhất giữa các bên. Nội dung cần đầy đủ và chi tiết, bao gồm các điều khoản về tiến độ, chất lượng và phương thức thanh toán.
• Quy định về nghiệm thu: Chất lượng công trình và quy trình nghiệm thu là yếu tố then chốt để tránh tranh chấp sau này. Các bên cần thỏa thuận và xác nhận quá trình nghiệm thu một cách minh bạch, đồng thời ký kết vào các biên bản nghiệm thu.
• Thời gian hoàn thành: Thời hạn hoàn thành công trình cần được xác định rõ ràng trong hợp đồng. Nếu có bất kỳ sự chậm trễ nào, các bên phải giải quyết kịp thời để tránh tranh cãi và chi phí phát sinh.
• Thanh toán: Đảm bảo rằng các điều khoản thanh toán được nêu rõ và việc thanh toán sẽ diễn ra đúng thời hạn quy định trong hợp đồng.
• Chấm dứt hợp đồng: Trong trường hợp bất khả kháng, các bên cần có quy định rõ ràng về trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu hợp đồng phải chấm dứt trước thời hạn.

Tham khảo thêm: 7+ Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Lời kết

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn và cập nhật mới nhất cho năm 2024, cũng như một số thông tin, điều khoản, lưu ý mà bạn cần biết trước khi lập và ký hợp đồng xây nhà cấp 4. IGcons hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn soạn thảo được một bản hợp đồng đầy đủ, chính xác và tránh được rủi ro không đáng có. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!