Đơn giá xây thô nhà 5 tầng là bao nhiêu?

Do nhu cầu ở và sinh hoạt của người dân trên diện tích đất có hạn tại nội thành Hà Nội nên số lượng nhà 5 tầng tại đây khá phổ biến. Có bao giờ bạn thắc mắc xem đơn giá xây thô nhà 5 tầng tại Hà Nội là bao nhiêu? Cùng IGcons tìm hiểu xem nhé.

Báo giá xây thô nhà 5 tầng

Thông thường giá xây nhà tiêu chuẩn trong khoảng: 3.500.000 / m2 đến 4.500.000 /m2 

Thời gian để hoàn thành xây nhà 5 tầng 

Tính đến các yếu tố trên như quy mô công trình, phong cách kiến ​​trúc, mức độ phức tạp, lựa chọn địa điểm, thời gian xây dựng, … cũng như tình hình thi công thực tế của nhiều dự án, hiện nay việc xây dựng một công trình 5 tầng sẽ mất khoảng 4 – 6 tháng. Với mỗi công trình khác nhau, thời gian thi công sẽ khác nhau tùy theo hồ sơ thiết kế.

05 ngày đối với việc đóng cọc để gia cố nền móng. Thời gian hoàn thành bê tông móng và bể nước bể phốt khoảng 10 ngày kể từ khi hoàn thành phần đóng cọc. Sau đấy thời gian để hoàn thành mỗi sàn vào khoảng 20 ngày

Nếu bạn xây dựng và lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện, sẽ mất khoảng 50 ngày để hoàn thành công việc. 

Giá xây thô nhà 5 tầng 30m2 

Chi phí xây nhà 30m2 5 tầng 

Ví dụ: nhà bạn 30㎡ muốn xây móng bè nhưng không xây tầng hầm hay mái ngói mà chọn thiết kế sân thượng thì chi phí xây nhà 5 tầng 30㎡ được tính như sau :

Diện tích mặt bằng: 30m2 x 5 = 150 m2  

Giá xây thô nhà 5 tầng: 150m2 X 4.5 triệu đồng = 675 triệu đồng 

Chi phí trọn gói xây dựng (lựa chọn vật liệu trung bình): 150m2 X 7,5 triệu đồng = 1,125 tỷ đồng.

Kinh phí xây nhà 30m2 5 tầng sẽ dao động từ 675 triệu đến 1,125 tỷ đồng.

Giá xây thô nhà 5 tầng 40m2

Ví dụ: nhà bạn 40m2 cần ép cọc, xây hầm 1.5m, mái bê tông cốt thép, không sân thượng thì chi phí xây nhà 5 tầng 40m2 được tính như sau:

Diện tích mặt bằng: 40m2 x 5 = 200m2

Diện tích tầng hầm: 40m2 x 170% = 68m2.

Tổng diện tích toàn khu: 200+68 =268 m2.

Giá xây thô nhà 5 tầng: 268 m2 X 4.5 triệu đồng = 1.206 tỷ đồng.

Gói xây dựng hoàn thiện trọn gói (lựa chọn vật liệu tốt): 268 m2 X 8 triệu đồng = 2.144 tỷ đồng.

Kinh phí xây nhà 5 tầng 40m2 sẽ dao động từ 1.206 triệu đến 2.144 tỷ đồng

Giá xây thô nhà 5 tầng 50m2

Ví dụ: nhà bạn rộng 50m2 muốn xây ép cọc tầng hầm dưới 1.5m, không sân thượng thì chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 được tính như sau:

Diện tích mặt bằng: 50m2 x 5 = 250m2

Diện tích tầng hầm: 50m2 x 150% = 75m2.

Tổng diện tích toàn khu: 250+75 =325 m2.

Cộng với chi phí xây dựng:

Giá xây thô nhà 5 tầng: 325m2 X 4.5 triệu đồng = 1.4625 tỷ đồng.

Gói xây dựng với chi phí (lựa chọn vật liệu khá): 260 m2 X 7.5 triệu đồng = 2.4375 tỷ đồng.

Kinh phí xây nhà 5 tầng 50m2 sẽ dao động từ 1.4625 tỷ đến 2.4375 tỷ đồng

Giá xây thô nhà 5 tầng 60m2

Ví dụ: diện tích nhà bạn là 60m2 muốn xây móng cọc, không hầm, không sân thượng. Tính chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 như sau:

Diện tích mặt bằng: 60m2 x 5 = 300m2

Tổng diện tích toàn khu: 300 m2.

Giá xây thô nhà 5 tầng: 300m2 X 4,5 triệu đồng = 1.35 tỷ đồng.

Gói xây dựng với chi phí (lựa chọn vật liệu khá): 300 m2 X 7.5 triệu đồng = 2,25 tỷ đồng.

Kinh phí xây nhà 5 tầng 60m2 sẽ dao động từ 1.35 tỷ đến 2.25 tỷ đồng

Giá xây thô nhà 5 tầng 70m2

Ví dụ: diện tích nhà bạn là 70m2 muốn xây móng cọc, không hầm, không sân thượng. Tính chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 như sau:

Diện tích mặt bằng: 70m2 x 5 = 300m2

Tổng diện tích toàn khu: 350 m2.

Giá xây thô nhà 5 tầng: 350m2 X 4 triệu đồng = 1.4 tỷ đồng.

Gói xây dựng chìa khóa trao tay (lựa chọn vật liệu khá): 350 m2 X 7.5 triệu đồng = 2,625 tỷ đồng.

Kinh phí xây nhà 5 tầng 70m2 sẽ dao động từ 1.4 tỷ đến 2.625 tỷ đồng

Giá xây thô nhà 5 tầng 80m2

Ví dụ: nhà bạn 80m2 muốn làm móng cọc, xây bán hầm 1.2m, mái ngói, sân thượng thì chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 được tính như sau:

Diện tích mặt bằng: 80m2 x 5 = 400m2

Diện tích hầm: 80 m2 x1.5=120 m2

Tổng diện tích toàn khu: 520 m2.

Chi phí xây thô nhà 5 tầng: 520m2 X 4 triệu đồng = 2.080 tỷ đồng.

Gói xây dựng chìa khóa trao tay (lựa chọn vật liệu khá): 520 m2 X 7 triệu đồng = 3,64 tỷ đồng.

Kinh phí xây nhà 5 tầng 80m2 sẽ dao động từ 2.08 tỷ đến 3.64 tỷ đồng

Giá xây thô nhà 5 tầng 100m2

Ví dụ:  Bạn có diện tích nhà rộng 100m2 và đang muốn xây dựng móng cọc, không có hầm, mái tôn và cũng không có sân thượng với chi phí xây dựng nhà 5 tầng 100m2 được tính theo như sau.

Diện tích của tất cả các tầng: (100m2 x 5) x 100% = 500m2.

Tổng toàn bộ diện tích khu vực: 500m2.

Chi phí xây thô nhà 5 tầng: 500m2 X 4 triệu đồng =2 tỷ đồng. 

Xây dựng công trình trọn gói với chi phí ( lựa chọn vật tư khá): 500m2 X 6.5 triệu đồng = 3.25 tỷ đồng.

Suy ra chi phí để thể xây dựng công trình nhà 5 tầng 100m2 sẽ nằm ở khoảng 2 tỷ đồng đến 3.3 tỷ đồng.

Bạn nhận sẽ nhận được những ưu đãi gì khi lựa chọn hạng mục xây thô nhà 5 tầng trọn gói

Xây nhà trọn gói tức là công ty xây nhà nhận phần thô, phần trang trí, nội thất và nhân công xây nhà hoàn thiện từ A-Z, sau đó bàn giao cho khách hàng dọn vào ở. Nó được gọi là xây dựng nhà ở trọn gói chìa khóa trao tay. . 

Ưu điểm của việc xây dựng nhà ở chìa khóa trao tay là chủ đầu tư chỉ cần thanh toán theo hợp đồng đã ký, thuê người giám sát kết hợp với nhà thầu xây dựng, lúc rảnh rỗi tham quan công trình. Tất cả những việc còn lại như thủ tục xin phép, thông báo khởi công, biện pháp thi công và thực hiện đều do nhà thầu xây dựng nhà chịu trách nhiệm. Vì vậy, chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm tập trung vào công việc và kinh doanh của mình trong suốt thời gian xây dựng cho đến khi nhận bàn giao .

Chi phí để xây dựng nhà 5 tầng 100m2

• Đơn giá xây dựng thô nhà 5 tầng 100m2 là: từ 3.500.000Đ/m2 – 4.500.000Đ/m2
• Đơn giá để xây dựng nhà trọn gói là từ 6.000.000Đ/m2 – 8.000.000Đ/m2

Đơn giá ở bài viết trên đây phần nào đã giúp quý khách hàng hình dung sơ bộ về chi phí xây dựng cho nhà 5 tầng tại Hà Nội. Ngoài các chi phí trên khi triển khai thi công khách hàng cũng cần dự trù thêm chi phí cọc ép nếu nhà sử dụng móng cọc và chi phí ép cừ nếu nhà có tầng hầm.

Để nhận báo giá chi tiết hoặc nghe tư vấn miễn phí về đơn giá xây thô quý khách có thể liên hệ IGcons hoặc tham khảo tại đây.

Cảm ơn quý khách đã theo dõi bài viết này, chúng tôi xin chân thành cảm ơn!