Cập nhật đơn giá xây dựng nhà trọ tại các thành phố lớn 2024

Với nhu cầu gia tăng về chỗ ở cho người lao động và sinh viên, xây nhà trọ đang là xu hướng xây dựng được ưa chuộng tại các thành phố lớn trong năm 2024. Trong bài viết này, IGcons sẽ cung cấp các thông tin về đơn giá xây dựng nhà trọ, cũng như kinh nghiệm xây dựng loại công trình này. Cùng tìm hiểu nhé!

Xu hướng xây dựng nhà trọ 2024

Trong năm 2024, xu hướng xây dựng nhà trọ tại các thành phố lớn đang sôi nổi bật bao giờ hết, đặc biệt là ở Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng. Sự gia tăng của nhu cầu thuê nhà ở thành phố lớn, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, khu chế xuất và sự gia tăng số lượng sinh viên, đang thúc đẩy các nhà đầu tư và chủ nhà xem xét xây dựng các dự án nhà trọ.

Việc xây dựng và cho thuê nhà trọ giúp các chủ nhà tạo ra nguồn thu nhập ổn định, đồng thời cung cấp giải pháp nhà ở tiện lợi cho những người có nhu cầu. Ngoài ra, nhà trọ đáp ứng nhu cầu của các nhóm người lao động, sinh viên và các chuyên gia đang tìm kiếm chỗ ở giá rẻ và dễ dàng di chuyển. 

Xu hướng xây dựng nhà trọ 2024

Xu hướng xây dựng nhà trọ còn được thúc đẩy bởi việc cải thiện chính sách quy hoạch đô thị, cũng như sự hỗ trợ từ các chương trình tín dụng và đầu tư. Đặc biệt, các chủ đầu tư đang tập trung vào việc thiết kế các căn hộ trọ với không gian sống tiện nghi và các tiện ích hiện đại, nhằm thu hút nhiều khách thuê hơn và tối ưu hóa lợi nhuận. 

Cập nhật đơn giá xây dựng nhà trọ tại các thành phố lớn hiện nay

Năm 2024, chi phí xây dựng nhà trọ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM có nhiều biến động do sự thay đổi trong chi phí vật liệu và nhân công. Đơn giá xây dựng nhà trọ hiện dao động từ 1.300.000đ/m² đến 1.500.000đ/m² khi tự xây, và từ 3.500.000đ/m² đến 4.200.000đ/m² nếu sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọ trọn gói. Sự khác biệt này chủ yếu do các dịch vụ trọn gói bao gồm nhiều hạng mục và tiện ích bổ sung đặc thù, từ khâu thiết kế đến hoàn thiện nội thất.

Dưới đây là bảng ước tính chi phí xây dựng cho các loại phòng trọ với diện tích khác nhau, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí đầu tư:

Lưu ý rằng trên đây chỉ là các con số ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực và điều kiện cụ thể của dự án. Các yếu tố như vị trí địa lý, điều kiện thị trường, và các yêu cầu đặc biệt về kiến trúc có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí. Để có một dự toán chính xác và chi tiết hơn, bạn có thể liên hệ với IGcons theo Hotline: 0838.909.468. Chúng tôi sẽ cung cấp báo giá cụ thể dựa trên yêu cầu và điều kiện thực tế của dự án, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và phù hợp nhất.

Tham khảo ngay: Ước tính chi phí xây nhà trọ trọn gói giá rẻ 2024

Kinh nghiệm xây dựng nhà trọ tối ưu chi phí

Xây dựng nhà trọ cho thuê là một khoản đầu tư sinh lời cao, nhưng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tối ưu chi phí và đáp ứng nhu cầu thị trường. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp bạn xây dựng nhà trọ hiệu quả và tiết kiệm.

Xác định được đúng đối tượng cho thuê 

Xác định đối tượng khách thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thiết kế và chi phí xây dựng nhà trọ. Đối với sinh viên, bạn nên tập trung vào các phòng trọ giá rẻ, có thể chung sống từ 2-3 người để tiết kiệm chi phí. Nhà cấp 4 hoặc nhà tiền chế là lựa chọn phù hợp giúp nhanh chóng hoàn vốn. Đối với công nhân, nhà trọ từ 15-25m² có gác lửng là lựa chọn tốt mà không cần đầu tư nhiều vào nội thất.

Xác định vị trí xây nhà trọ cho thuê

Vị trí ảnh hưởng lớn đến khả năng lấp đầy và thành công của nhà trọ. Để tối ưu hóa khả năng cho thuê, bạn nên chọn vị trí gần các khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng, hoặc trường đại học. Những khu vực này có nhu cầu thuê nhà cao, đảm bảo cho bạn một lượng khách hàng ổn định. Đặt nhà trọ gần các điểm này giúp thu hút công nhân, nhân viên văn phòng và sinh viên có nhu cầu ở gần nơi làm việc hoặc học tập.

Xác định vị trí xây nhà trọ cho thuê

Tuân thủ đúng quy trình xây nhà trọ cho thuê

Tuân thủ quy trình xây dựng là bước không thể thiếu để đảm bảo chất lượng và an toàn cho nhà trọ. Sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết, bạn có thể thuê đơn vị thầu uy tín hoặc tự quản lý xây dựng nếu có kinh nghiệm. Sử dụng vật liệu chất lượng và đảm bảo quy trình xây dựng sẽ giúp bạn tránh những sự cố không mong muốn, bảo vệ tài sản và tạo niềm tin cho khách thuê.

Dự phòng các chi phí rủi ro

Xây dựng nhà trọ cần chuẩn bị cho các rủi ro tài chính không lường trước. Bạn nên lập quỹ dự phòng tài chính để đảm bảo khả năng xử lý kịp thời các tình huống như sửa chữa và bảo trì thiết bị. Hợp đồng thuê nhà cần được thiết lập rõ ràng với các điều khoản về trách nhiệm của người thuê liên quan đến việc bảo quản và sửa chữa tài sản. Thường xuyên kiểm tra và bảo trì định kỳ giúp phát hiện và khắc phục sớm các vấn đề tiềm ẩn.

9+ mẫu nhà trọ đủ tiện nghi, giá rẻ, hiệu quả đầu tư cao 

Dưới đây, IGcons xin được chia sẻ 9+ mẫu nhà trọ nổi bật, được thiết kế để tối đa hóa không gian và chi phí: 

Mẫu nhà trọ bình dân

Mẫu nhà trọ đẹp, đơn giản

Mẫu nhà trọ cấp 4

Mẫu nhà trọ hiện đại

Xem thêm: Chi phí xây nhà trọ 5 tầng bao nhiêu tiền 2024?

Kết luận

Qua bài viết trên, IGcons đã cung cấp thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng nhà trọ tại các thành phố lớn trong năm 2024 và những kinh nghiệm hữu ích để tối ưu chi phí xây dựng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt cho dự án của mình. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc hoặc nhu cầu cần được tư vấn, bạn có thể liên hệ hotline 0838.909.468 của chúng tôi! Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!