Chi phí xây nhà trọ 5 tầng bao nhiêu tiền 2024? Kỹ sư giải đáp

Nhà trọ 5 tầng là mô hình nhà trọ khá phổ biến hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn. Nhiều chủ đầu tư muốn xây dựng nhưng chưa biết chi phí xây nhà trọ 5 tầng bao nhiêu tiền? Cách nào để tối ưu chi phí xây dựng? Bài viết dưới đây của IGcons sẽ giải đáp giúp bạn những câu hỏi này. Cùng tìm hiểu nhé!

Đơn giá chi phí xây nhà trọ 5 tầng cập nhất 2024

Kinh phí xây nhà trọ 5 tầng là chủ đề được nhiều chủ trọ, chủ đầu tư quan tâm. Thực tế, chi phí xây dựng trong mỗi tình huống sẽ sẽ nhau và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng nguyên vật liệu, thiết kế, diện tích của công trình,…Qua tìm hiểu, IGcons nhận thấy rằng, chi phí để xây nhà trọ 5 tầng sẽ bao gồm hai loại chi phí với mức đơn giá trung bình trên thị trường là:

• Đơn giá xây phần thô: 3.400.000 –  3.900.000 VNĐ/m2
• Đơn giá xây phần hoàn thiện: 4.800.000 –  6.700.000 VNĐ/m2

Tổng chi phí xây dựng nhà trọ 5 tầng cũng được tính như cách tính chi phí cho các loại nhà trọ khác, đó là công thức: Tổng chi phí xây dựng = Đơn giá thi công x tổng diện tích xây dựng (với phần tổng diện tích xây dựng được tính = diện tích tầng 1 (tầng trệt) +100% diện tích x số tầng còn lại (4 tầng) + diện tích ban công, sân thượng, hầm để xe, sàn mái,…).  

Đơn giá chi phí xây nhà trọ 5 tầng

Lợi ích khi xây nhà trọ 5 tầng

Xây dựng nhà trọ 5 tầng mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt là trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá cả tăng cao. Dưới đây là một số lợi ích chính khi đầu tư vào mô hình này:

• Tận dụng tối đa quỹ đất: Khi không thể mở rộng diện tích đất theo chiều ngang, xây dựng theo chiều cao là giải pháp tối ưu. Với cùng một diện tích đất, việc xây nhà 5 tầng sẽ cho phép bạn có nhiều phòng hơn, tối đa hóa không gian sử dụng.
• Tăng doanh thu từ cho thuê: Số lượng phòng cho thuê càng lớn, doanh thu hàng tháng sẽ càng cao. Điều này giúp bạn nhanh chóng hoàn vốn và tạo ra nguồn thu nhập ổn định trong thời gian ngắn.
• Cơ hội kinh doanh dịch vụ kèm theo: Số lượng cư dân trong khu trọ lớn sẽ tạo ra nhu cầu cao cho các dịch vụ đi kèm như quán cafe, quầy tạp hóa, dịch vụ giặt ủi, và nhiều loại hình khác. Bạn có thể tận dụng cơ hội này để mở rộng kinh doanh, tăng thêm lợi nhuận mà không phải chi phí thuê mặt bằng mới.
• Giảm chi phí cố định: Một trong những lợi ích quan trọng của việc xây dựng nhà trọ nhiều tầng là tiết kiệm chi phí cố định. Các chi phí như bảo vệ, quản lý, bảo trì, và quảng cáo thường không thay đổi đáng kể dù bạn có 1 tầng hay 5 tầng. Do đó, khi xây dựng nhà trọ 5 tầng, chi phí vận hành gần như tương đương với nhà 1 tầng nhưng lợi nhuận lại cao hơn nhiều.

Việc đầu tư vào xây dựng nhà trọ 5 tầng không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất mà còn mang lại nguồn thu nhập bền vững và cơ hội mở rộng kinh doanh dịch vụ đi kèm. Đây là một lựa chọn thông minh cho những nhà đầu tư muốn tận dụng tối đa tài nguyên và đạt được lợi nhuận cao nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ 5 tầng

Chi phí xây dựng nhà trọ 5 tầng có thể rất lớn, nhưng bạn có thể tối ưu hóa phần chi phí này bằng cách nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng như: 

Chất lượng nguyên vật liệu sử dụng

Chất lượng của nguyên vật liệu sử dụng trong xây dựng có tác động lớn đến tổng chi phí. Vật liệu cao cấp có thể tốn kém hơn, nhưng chúng đảm bảo độ bền và tuổi thọ của công trình. Ngược lại, sử dụng vật liệu kém chất lượng có thể giảm chi phí ban đầu nhưng sẽ phát sinh nhiều chi phí sửa chữa, bảo trì sau này. Do đó, việc lựa chọn nguyên vật liệu cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đạt được sự cân bằng giữa chất lượng và chi phí.

Chất lượng nguyên vật liệu ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ

Diện tích xây dựng và công năng sử dụng

Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng sẽ càng cao do cần nhiều nguyên vật liệu và công lao động hơn. Ngoài ra, công năng sử dụng của mỗi tầng, như số lượng phòng, các khu vực tiện ích chung, cũng ảnh hưởng đến chi phí. Những công trình có thiết kế phức tạp với nhiều tiện ích sẽ đòi hỏi chi phí đầu tư cao hơn so với những thiết kế đơn giản, tiết kiệm.

Thiết kế của nhà trọ 5 tầng

Thiết kế kiến trúc và nội thất của nhà trọ cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Một thiết kế độc đáo, hiện đại không chỉ tăng chi phí xây dựng mà còn thu hút khách thuê, tạo ra giá trị lâu dài cho công trình. Ngược lại, một thiết kế cơ bản, ít chi tiết phức tạp sẽ tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng có thể kém hấp dẫn đối với khách hàng tiềm năng.

Tham khảo ngay: Đơn giá xây thô nhà 5 tầng là bao nhiêu?

Nhà thầu hợp tác

Vai trò của nhà thầu trong việc xây dựng nhà trọ là vô cùng quan trọng. Một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và tối ưu chi phí. Chọn nhà thầu không đáng tin cậy có thể dẫn đến phát sinh chi phí không mong muốn và chậm tiến độ.

Nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng

Trên thị trường, IGcons là đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang lại những giải pháp xây dựng hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí cho nhà đầu tư. Liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0838.909.468 để được tư vấn miễn phí 24/7!

Chi phí xây nhà trọ 5 tầng có rẻ hơn xây nhà phố, nhà ở 5 tầng không?

Chi phí xây dựng nhà trọ 5 tầng và nhà phố hoặc nhà ở 5 tầng có thể khác nhau đáng kể, phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Diện tích xây dựng là yếu tố cần được xem xét đầu tiên; một nhà trọ thường có nhiều phòng nhỏ để cho thuê, tối ưu hóa không gian sử dụng, trong khi nhà phố có thể yêu cầu không gian sống rộng rãi hơn cho gia đình. 

Bên cạnh đó, nội thất cũng là yếu tố quyết định. Nhà ở thường yêu cầu nội thất cao cấp và tiện nghi, trong khi nhà trọ có thể chỉ cần nội thất cơ bản, tiết kiệm chi phí. Hơn nữa, thiết kế và kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nhà phố thường có thiết kế phức tạp và chi tiết hơn so với nhà trọ. Vì vậy, việc so sánh chi phí cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố này để có cái nhìn tổng quan và chính xác.

Tham khảo ngay: Ước tính chi phí xây nhà trọ trọn gói giá rẻ 2024 | IGcons

Kết luận

Qua bài viết hôm nay, IGcons đã chia sẻ với bạn những thông tin về chi phí xây nhà trọ 5 tầng mới nhất. Hy vọng bài viết đã giúp bạn trang bị thêm các thông tin bổ ích về việc xây nhà. Cảm ơn bạn đã theo dõi!