Cải tạo nhà trong ngõ: 5 lời khuyên cần tuân thủ

Rất nhiều các ngôi nhà trong ngõ, hẻm nhỏ hiện nay đang xuống cấp trầm trọng. Nếu như giải pháp xây mới nhà không khả thi, gia chủ có thể tính tới phương án cải tạo nhà trong ngõ. 

Vậy khi cải tạo nhà trong ngõ, bạn nên chú ý tới những vấn đề gì?

Nên cải tạo hay xây mới nhà trong ngõ?

Để xử lý tình trạng hư hỏng, xuống cấp của những ngôi nhà trong ngõ, có hai phương án thường được áp dụng nhiều nhất là cải tạo hoặc xây mới. Mỗi phương pháp đều có những ưu nhược điểm riêng biệt cũng như phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng hiện tại, nguồn tài chính, mục đích sử dụng, những quy định pháp lý…

Thực trạng của ngôi nhà: Nếu ngôi nhà hiện tại còn trong tình trạng tốt và chỉ cần sửa chữa nhỏ thì việc cải tạo nhà trong ngõ sẽ là lựa chọn phù hợp hơn. Ngược lại, nếu ngôi nhà cũ, hư hỏng nặng hoặc không đáp ứng được nhu cầu sử dụng thì giải pháp xây mới nhà trong ngõ nên được tính toán thực hiện. 

Ngân sách: Xây mới nhà trong ngõ thường có chi phí cao hơn so với cải tạo. Vì vậy, khách hàng cần xem xét nguồn tài chính có sẵn và khả năng chi trả để quyết định.

Mục đích sử dụng: Trước khi quyết định cải tạo hay xây mới, bạn nên xác định mục đích sử dụng một cách kỹ lưỡng. Nếu mục đích là thay đổi kiến trúc, cấu trúc hoặc diện tích của ngôi nhà thì xây mới sẽ giúp giải quyết bài toán này. Tuy nhiên, nếu mục đích chỉ là cải thiện nâng cấp hoặc tu sửa nhỏ, hãy lựa chọn phương án cải tạo.

Quy định pháp lý: Quy định pháp lý của từng địa phương cũng cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi bạn đưa ra quyết định. Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ các quy định xây dựng, giới hạn chiều cao, cấu trúc không gian, cảnh quan… trước khi quyết định xây mới hay cải tạo. 

Ngoài ra, các yếu tố như khả năng mở rộng, sở thích cá nhân… cũng sẽ ảnh hưởng tới quyết định xây mới hay cải tạo nhà trong ngõ. Vì vậy trước khi thực hiện, gia chủ nên có sự đánh giá, nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng để có được lựa chọn phù hợp. 

5 lời khuyên hữu ích khi cải tạo nhà trong ngõ

Cải tạo nhà trong ngõ có thể được áp dụng với một phần hoặc toàn bộ căn nhà. Dù ngôi nhà của bạn được xây theo dạng nhà ống, nhà cấp 4, nhà kiến trúc cổ hay bất kỳ phong cách nào thì việc nắm vững và tuân thủ những nguyên tắc cải tạo là điều vô cùng quan trọng. 

Không trì hoãn việc cải tạo

Có rất nhiều lý do dẫn tới việc trì hoãn cải tạo nhà trong ngõ. Tuy nhiên, dù bạn đang gặp vướng mắc nào thì cũng cần nhanh chóng giải quyết và tiến hành việc cải tạo càng nhanh càng tốt. 

Việc trì hoãn cải tạo nhà trong ngõ có thể dẫn tới nhiều hệ luỵ như nhà xuống cấp nhanh hơn; không gian sống kém an toàn, giảm tiện nghi; tốn kém thời gian, tiền bạc, công sức nếu cải tạo trong tương lai.

Chỉ cải tạo khi có phương án rõ ràng 

Một phương án rõ ràng, chi tiết sẽ giúp quá trình cải tạo nhà diễn ra hiệu quả, nhanh chóng. Trong đó, các yếu tố bạn cần tính đến đó là kiểu kiến trúc, tính pháp lý, chỗ ăn ở tạm thời, cuộc sống sinh hoạt và đặc biệt là nguồn tài chính. 

Bên cạnh đó, phương án cải tạo cũng cần được thực thi bởi đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín và đáng tin cậy. Trước khi lựa chọn bất kỳ nhà thầu nào, gia chủ hãy tìm hiểu về hồ sơ năng lực, đảm  bảo họ có đủ khả năng thực hiện các công việc cũng như cung cấp vật liệu chất lượng cho dự án.

​​

Không thay đổi thiết kế cải tạo nhiều lần trong quá trình thực hiện

Để tránh sự ngắt quãng và gián đoạn trong quá trình thực thi, gia chủ cần hạn chế việc thay đổi thiết kế đã được thống nhất trước đó. Việc thêm vào hoặc thay đổi giữa chừng các phương án trong quá trình cải tạo nhà trong ngõ có thể ảnh hưởng đến tính đồng nhất cũng như những tính toán ban đầu. Đôi khi, những thay đổi trong giai đoạn này sẽ khiến cho bạn tốn kém thêm nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. 

Bởi vậy nên ngay từ giai đoạn đầu của quá trình chuẩn bị cải tạo, bạn nên dành thời gian để suy nghĩ về những mong muốn của gia đình và ghi chú cẩn thận. Sau đó, hãy tiến hành trao đổi kỹ lưỡng với kiến trúc sư hoặc đơn vị xây dựng để có được phương án phù hợp nhất. Nếu có sự điều chỉnh, bạn cần đảm bảo rằng những yếu tố này nằm trong tầm kiểm soát và không gây ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình thi công.

​​

Cải tạo nhà trong ngõ phù hợp với khả năng tài chính

So với xây mới nhà trong ngõ, việc cải tạo nhà trong ngõ có thể ít tốn kém chi phí hơn. Tuy nhiên, bạn cũng cần dự trù một nguồn ngân sách nhất định để thực hiện cũng như dự phòng phát sinh. Nếu bạn không thể tính toán được yếu tố này, hãy tham khảo thông tin từ những người có kinh nghiệm hoặc chính các đơn vị thi công. Lưu ý, không nên cải tạo nhà trong ngõ vượt quá khả năng tài chính để tránh làm ảnh hưởng tới tiến độ cũng như chất lượng công trình. 

Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà trong ngõ uy tín 

Việc chọn một đơn vị uy tín, đáng tin cậy là rất quan trọng để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra một cách suôn sẻ và chất lượng. Vì vậy trước khi lựa chọn hợp tác với bất kỳ đơn vị nào, gia chủ nên xem xét các yếu tố như kinh nghiệm, các dự án tương tự đã thực hiện, giấy phép hoạt động, đánh giá của khách hàng trước đó…

​​

IGcons – Đơn vị tư vấn, cải tạo nhà trong ngõ uy tín hàng đầu 

Là công ty xây dựng uy tín hàng đầu với 8 năm kinh nghiệm, IGcons tự hào mang tới cho quý khách hàng giải pháp cải tạo nhà trong ngõ uy tín, chất lượng, chuyên nghiệp nhất. Lựa chọn hợp tác với thi công xây dựng trọn gói IGcons, quý khách hàng sẽ được tư vấn kỹ lưỡng, tỉ mỉ và tận tâm để có được những quyết định phù hợp. 

Bên cạnh việc thực thi hiệu quả, IGcons còn mang tới những phương pháp cải tạo hợp lý nhất, các thiết kế ấn tượng, đảm bảo phù hợp theo đúng thực tế và mong muốn của gia chủ. Cùng với đó, đội ngũ kỹ sư, chuyên gia giàu kinh nghiệm của IGcons sẽ giúp khách hàng tính toán chi phí hợp lý, đảm bảo tối ưu ngân sách mà vẫn đạt được hiệu quả thi công. 

Mọi thông tin chi tiết về cải tạo nhà trong ngõ cũng như liên hệ hợp tác với IGcons, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

IGcons – Thiết kế, thi công nhà trọn gói 

Hotline: 0838.909.468

Địa chỉ: 358 Giải Phóng, Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội

Website: https://igcons.vn/