Đội ngũ chuyên nghiệp
Với đội ngũ nhiều năm kinh nghiệm luôn lắng nghe, học hỏi, cập nhật công nghệ thi công tân tiến nhất hiện nay
Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội 2025,
Cập nhật 1h trước
Lý do
Nên chọn chúng tôi
Đội ngũ chuyên nghiệp
Với đội ngũ nhiều năm kinh nghiệm luôn lắng nghe, học hỏi, cập nhật công nghệ thi công tân tiến nhất hiện nay
Quy trình nghiêm ngặt
Việc kiểm tra, nghiệm thu công việc được hệ thống và quy chuẩn hóa đảm bảo chất lượng công trình đạt mức cao nhất.
Bảo hành dài hạn
Các dự án sau khi bàn giao được bảo hành thay mới thiết bị và sửa chữa toàn bộ trong vòng 12 tháng. Bảo trì tròng vòng 2 năm
Năm kinh nghiệm
Dự án thi công
CHẤT LƯỢNG
Hài lòng
Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay là hình thức dịch vụ xây dựng toàn diện, trong đó chủ nhà giao trọn vẹn quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công. Khác với các hình thức xây dựng truyền thống, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z, từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện đến bàn giao, bảo hành.
Đây là hình thức ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, nhờ những ưu điểm vượt trội so với cách thức xây dựng truyền thống.
Để hiểu rõ hơn về xây dựng nhà trọn gói, bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết: Xây nhà trọn gói gồm những gì? Thông tin chi tiết A-Z.
Khi xây nhà, ngoài yếu tố tài chính, chủ nhà còn phải chuẩn bị rất nhiều công đoạn khác như:
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, tất cả những việc trên sẽ do nhà thầu đảm nhận. Đây là giải pháp lý tưởng cho những gia chủ bận rộn, không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói thường được thực hiện bởi các công ty xây dựng có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, đảm bảo:
Đặc biệt, khi chọn được nhà thầu uy tín, gia chủ có thể yên tâm về chất lượng công trình do có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp được đào tạo bài bản.
Một trong những lo ngại lớn nhất khi xây nhà là chi phí phát sinh. Với dịch vụ xây nhà trọn gói từ các đơn vị uy tín:
Nhờ quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ nhân công đông đảo và kinh nghiệm phong phú, các nhà thầu xây dựng trọn gói thường rút ngắn được thời gian thi công đáng kể so với xây dựng truyền thống:
Xây nhà trọn gói giá bao nhiêu? Được tính như thế nào? Đơn giá xây nhà trọn gói = đơn giá xây nhà phần thô + đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện. Cùng IGcons tìm hiểu chi tiết bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025 cho từng loại công trình như sau:
Giá thi công phần thô-xây nhà trọn gói đối với công trình văn phòng dao động:
Đối với công trình nhà phố hiện đại, giá xây nhà trọn gói Hà Nội gia chủ có thể tham khảo:
Giá thi công phần thô | Từ 3.800.000đ/m2 đến 4.900.000 đ/m2 |
Giá thi công phần hoàn thiện | Từ 2.000.000đ/m2 đến 3.000.000 đ/m2 |
Đơn giá xây dựng trọn gói 2025 | Từ 5.800.000đ/m2 đến 7.900.000đ/m2 |
Đối với công trình biệt thự hiện đại:
Giá thi công phần thô | Từ 4.200.000đ/m2 đến 5.900.000 đ/m2 |
Giá thi công phần hoàn thiện | Từ 3.000.000đ/m2 đến 4.000.000 đ/m2 |
Báo giá xây dựng trọn gói biệt thự Hà Nội 2025 | Từ 7.200.000đ/m2 đến 9.900.000đ/m2 |
Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025 tại Igcons
Cần hiểu rằng báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thực tế bao gồm:
Đơn giá xây dựng Hà Nội và các tỉnh thành khác sẽ khác nhau bởi phụ thuộc nhiều yếu tố trong đó các đơn vị thi công tính m2 xây dựng khác nhau sẽ báo giá khác nhau. Với những đơn vị bóc tách mét vuông móng, mái, ban công theo % sàn thì đơn giá trên mét vuông xây dựng sẽ giảm đi nhiều nhưng tổng số lượng m2 xây dựng sẽ tăng lên. Để hiểu rõ hơn về cách tính m2 xây dựng thì bạn có thể tham khảo tại đây:
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói theo m2 chuẩn nhất 2024
Nếu khách hàng có nhu cầu hỗ trợ tư vấn thiết kế, dự toán chi phí xây nhà hay cập nhật bảng giá xây nhà trọn gói thì hãy LIÊN HỆ VỚI IGCONS THEO HOTLINE 0838.909.468 để được HỖ TRỢ MIỄN PHÍ 24/7!
Để ước tính sơ bộ chi phí xây nhà trọn gói, bạn có thể áp dụng công thức sau:
Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng/m²
Các nhà thầu miền Nam và một số nhà thầu miền Bắc áp dụng cách tính m2 xây dựng là theo từng phần công trình. Trong đó các nhà thầu có tiếng, giàu kinh nghiệm tại miền Bắc, tiêu biểu như IGcons đang áp dụng phương pháp tính m2 xây dựng theo giọt gianh mái để chủ nhà dễ dàng xác định được tổng diện tích xây dựng của công trình.
Theo đó, mét vuông xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái các tầng = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n.
Giả sử bạn có mảnh đất 6×15m (90m²) và muốn xây nhà 4 tầng, 1 tum:
Tổng diện tích xây dựng = 93 + 93 + 93 + 84 + 24 = 387m²
Với đơn giá trung bình 7 triệu đồng/m², tổng chi phí ước tính:
387m² × 7.000.000đ = 2.709.000.000đ (hai tỷ bảy trăm lẻ chín triệu đồng)
Tính diện tích xây dựng nhà trọn gói theo giọt gianh mái
Khi quyết định xây nhà trọn gói, điều mà hầu hết các gia chủ quan tâm là chi phí tổng thể. Tuy nhiên, giá xây nhà trọn gói không cố định, mà sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng năm 2025 mà bạn cần biết:
Tổng diện tích sàn là yếu tố quyết định trực tiếp đến tổng chi phí. Nhà có diện tích sàn lớn thường có giá xây trên mỗi mét vuông thấp hơn nhờ tối ưu nhân công, vật liệu và chi phí cố định như móng, cầu thang, bể nước, bể phốt,…
Ngược lại, với nhà quy mô nhỏ hoặc thấp tầng, chi phí tính theo m² lại cao hơn vì vẫn phải đầu tư vào những hạng mục cố định với tỷ lệ cao hơn trên tổng công trình.
Thiết kế kiến trúc ảnh hưởng đến công năng, hình khối và mức độ hoàn thiện (ví dụ: trần giật cấp, phào chỉ, mái vòm,…).
Thiết kế kết cấu quyết định lượng sắt thép, bê tông sử dụng, ảnh hưởng đến độ bền và chi phí.
Thiết kế điện nước liên quan đến việc bố trí trục kỹ thuật, hệ thống đường ống, thiết bị,… Khi bản vẽ càng phức tạp và chi tiết, đơn giá thi công càng tăng.
Cùng là nhà dân dụng nhưng nhà dành để ở, cho thuê trọ, làm văn phòng, hay chung cư mini sẽ có cấu hình và vật tư rất khác nhau.
Ví dụ, nhà ở thường ưu tiên thẩm mỹ, công năng tiện nghi, trong khi nhà cho thuê sẽ hướng đến tối ưu chi phí và số lượng phòng → điều này ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây trọn gói.
Khu vực thi công (thành thị hay nông thôn, quận trung tâm hay vùng ven) ảnh hưởng lớn đến đơn giá do giá nhân công, vật liệu, chính sách địa phương.
Đường vào công trình hẹp, nhà trong ngõ sâu hoặc gần công trình liền kề → gây khó khăn khi vận chuyển vật tư, tăng thời gian thi công, từ đó đẩy giá lên cao.
Địa chất yếu hoặc cần gia cố nền móng đặc biệt cũng làm chi phí đội lên đáng kể.
Vật tư được chia theo cấp độ: trung bình – khá – tốt – cao cấp, tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của chủ nhà.
Sử dụng vật liệu cao cấp như gạch chống nóng, xi măng chống thấm, thép nhập khẩu,… sẽ khiến đơn giá cao hơn đáng kể.
Biến động giá vật liệu theo thời điểm (do lạm phát, giá xăng dầu, chính sách nhập khẩu,…) cũng tác động đến tổng ngân sách xây dựng
Nhà thầu uy tín, có hệ thống quản lý chuyên nghiệp và đội ngũ tay nghề cao thường có đơn giá cao hơn, nhưng đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Ngược lại, nhà thầu nhỏ lẻ, thiếu kinh nghiệm có thể báo giá thấp, nhưng tiềm ẩn rủi ro phát sinh chi phí, kéo dài tiến độ, ảnh hưởng đến công trình.
Việc ứng dụng công nghệ thi công hiện đại cũng giúp tiết kiệm chi phí dài hạn và tăng tính bền vững cho công trình.
Nhiều gia chủ trong quá trình xây dựng có thể phát sinh nhu cầu bổ sung: khu vực ăn uống ngoài trời, sân vườn, bể cá, hồ bơi…
Hoặc yêu cầu nâng cấp gói vật tư: chuyển từ gói “khá” lên “cao cấp”, chọn thiết bị vệ sinh ngoại nhập,… → điều này làm chi phí thay đổi đáng kể so với dự toán ban đầu.
Nhà thầu xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay uy tín số 1 IGcons
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là dịch vụ giúp cho chủ nhà tiết kiệm được chi phí, tiết kiệm thời gian và hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. Tuy nhiên, nếu như chủ nhà hợp tác sai nhà thầu, không uy tín, ưu tiên giá rẻ … thì có thể vừa “mất tiền oan” vừa “ôm cục tức”. Chất lượng công trình không được đảm bảo, có thể bị thất thoát vật tư, có thể chi phí phát sinh sẽ tăng không kiểm soát, cũng có thể tiến độ thi công bị lệch, … Do đó việc “Chọn mặt gửi vàng” đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm và đặt chất lượng, sự hài lòng của chủ nhà lên hàng đầu là rất quan trọng.
IGcons là nhà thầu uy tín, minh bạch và rõ ràng về chi phí. Những khác biệt của chúng tôi đến từ đội ngũ chuyên nghiệp – bảo hành dài lâu – quy trình nghiêm ngặt:
Hãy liên hệ với IGcons theo hotline 0838.909.468 để trải nghiệm dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, tận tâm, đáng tin cậy! Hoặc bạn có thể truy cập website https://igcons.vn/ của chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất về thiết kế, thi công công trình!
Việc lựa chọn đúng nhà thầu là yếu tố quyết định thành công của dự án xây nhà. Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu giúp bạn tìm được đơn vị uy tín:
Trước khi quyết định, bạn cần:
Nhà thầu uy tín luôn có đầy đủ hồ sơ pháp lý và sẵn sàng cung cấp khi khách hàng yêu cầu.
Ý kiến của những người đã sử dụng dịch vụ là nguồn thông tin đáng tin cậy:
=> Cùng tìm hiểu các khách hàng mà Igcons tư vấn, thi công uy tín tại đây
Nhà thầu chuyên nghiệp cần có:
=> Quy trình làm việc, thiết kế của Igcons rất chuyên nghiệp và minh bạch. Nếu bạn chưa an tâm, hãy bấm vào đây để xem chi tiết nhé
Khi nhận báo giá, bạn cần:
Hợp đồng xây nhà trọn gói cần có các điều khoản rõ ràng về:
Nếu cần thiết, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia pháp lý trước khi ký hợp đồng.
Đây là câu hỏi được rất nhiều gia chủ có ý định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói 2025 quan tâm. Với các đơn vị kém uy tín thường không thực hiện đúng các cam kết với gia chủ khi kí kết hợp đồng. Ngược lại, nhà thầu IGcons với phương châm không chạy theo số lượng mà tập trung vào chất lượng, giá trị cho mỗi công trình thi công, chúng tôi đảm bảo chất lượng thực hiện đúng như cam kết, vật tư đúng như hợp đồng, không dùng hàng giả, hàng kém chất lượng. Chúng tôi đảm bảo an toàn cho công trình thi công và các công trình lân cận.
IGcons cam kết không phát sinh bất kỳ khoản chi phí nào ngoài hợp đồng trong quá trình xây dựng. Với các nhà thầu kém chất lượng thì việc này không được đảm bảo, phát sinh chi phí khiến gia chủ không kiểm soát được ngân sách.
Tự xây hay thuê dịch vụ xây nhà trọn gói cái nào tối ưu hơn cũng là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Nếu như bạn có kinh nghiệm, thời gian và đủ khả năng thiết kế, kiểm soát tiến độ, chất lượng cho công trình, bạn hoàn toàn có thể tự xây dựng. Tuy nhiên, nếu như thiếu kinh nghiệm và mong muốn không phải lo lắng về công trình, bạn hãy chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ các nhà thầu uy tín như IGcons. Bạn sẽ được tư vấn mẫu thiết kế tối ưu, hỗ trợ xin phép xây dựng, cam kết thi công chất lượng, đúng tiến độ và không phát sinh chi phí.
Để tối ưu chi phí xây nhà trọn gói mà vẫn đảm bảo chất lượng, bạn có thể:
Để giúp bạn hình dung rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, dưới đây là quy trình chi tiết từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện công trình:
Giai đoạn đầu tiên, nhà thầu sẽ làp kế hoạch sơ bộ dựa trên yêu cầu của gia chủ:
Đây là bước quan trọng giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà tương lai và dự trù ngân sách phù hợp.
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, đơn vị thi công sẽ tiến hành:
Giai đoạn này thường kéo dài từ 1-3 tuần tùy quy mô công trình. Gia chủ có thể yêu cầu chỉnh sửa thiết kế cho đến khi hài lòng trước khi bước vào giai đoạn thi công.
Đơn vị xây nhà trọn gói sẽ hỗ trợ gia chủ hoàn thiện các thủ tục pháp lý:
Sau khi có giấy phép xây dựng, nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần thô:
Giai đoạn này thường chiếm khoảng 60-70% thời gian thi công và đòi hỏi kỹ thuật cao để đảm bảo kết cấu vững chắc.
Sau khi hoàn thành phần thô, nhà thầu sẽ tiến hành hoàn thiện:
Phần hoàn thiện quyết định đến thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà, vì vậy cần được giám sát kỹ lưỡng.
Giai đoạn cuối cùng là nghiệm thu và bàn giao:
Bảng trình mẫu vật tư hoàn thiện-gạch ốp, gạch lát
Bảng trình mẫu vật tư hoàn thiện-thiết bị nhà tắm
Bảng trình mẫu vật tư hoàn thiện-nội thất trong nhà