Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói 2026 uy tín

Miễn phí thiết kế

Tư vấn miễn phí – Dự toán chi tiết trong 24h

• Báo giá minh bạch – hợp đồng rõ ràng – chi phí cố định, không phát sinh
• Kỹ sư giám sát trực tiếp – báo cáo công việc hàng ngày
• Bảo hành kết cấu 5 năm – hoàn thiện 12 tháng

[📞GỌI NGAY]           [📝 BÁO GIÁ QUA ZALO]

BẠN ĐANG LO LẮNG KHI THUÊ ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI ?

IGcons cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao hoàn thiện. Với quy trình rõ ràng, báo giá minh bạch và hợp đồng chi tiết, dịch vụ xây nhà trọn gói tại IGcons giúp gia chủ kiểm soát ngân sách ngay từ đầu, hạn chế tối đa phát sinh chi phí.

BÁO GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI IGCONS

IGcons thực hiện bóc tách chi tiết từng hạng mục dựa trên bản vẽ thiết kế, làm rõ đầy đủ khối lượng, chủng loại vật tư và tiêu chuẩn kỹ thuật. Mọi thông tin đều được thể hiện minh bạch, rõ ràng, tạo cơ sở vững chắc cho việc ký kết hợp đồng cũng như công tác nghiệm thu và kiểm soát chất lượng trong suốt quá trình triển khai dịch vụ xây nhà trọn gói.

Đơn giá trong dịch vụ xây nhà trọn gói được IGcons xây dựng linh hoạt, phụ thuộc vào quy mô công trình, vị trí xây dựng và phong cách thiết kế, nhằm tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công và giá trị sử dụng lâu dài cho gia chủ.

Hiện nay, đơn giá tham khảo của dịch vụ xây nhà trọn gói như sau:

• Thi công phần thô: khoảng 4.500.000 – 5.800.000 đồng/m²

• Thi công nhà phố trọn gói hoàn thiện: khoảng 7.000.000 – 9.000.000 đồng/m²

Mức giá cụ thể sẽ được tư vấn và báo giá chi tiết theo từng công trình thực tế, đảm bảo phù hợp nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

đơn giá thi công trọn gói nhà phố

HƯỚNG DẪN TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỤ THỂ

Để ước tính sơ bộ chi phí xây nhà trọn gói, bạn có thể áp dụng công thức sau:

TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG = DIỆN TÍCH XÂY DỰNG x ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG/M2

Trong đó:

Mét vuông xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái các tầng = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n

Ví dụ cụ thể:

Giả sử bạn có một mảnh đất diện tích 13.1×4.4 (57.6m²) và muốn xây nhà 5 tầng 1 tum:

• Tầng 1,2,3,4,5: Xây hết diện tích đất 57.6m²
• Tầng tum: 8.4m²

Tổng diện tích xây dựng = 57.6 + 57.6 + 57.6 + 57.6 + 57.6 + 8.4 = 296.4m²

Với đơn giá trung bình 7 triệu đồng/m², tổng chi phí ước tính:

296.4 x 7.000.000đ = 2.074.800.000đ (hai tỷ không trăm bảy tư triệu tám trăm nghìn đồng)

Tính diện tich xây dựng theo giọt gianh mái

Nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn

DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA IGCONS – GIÚP GIA CHỦ HOÀN TOÀN YÊN TÂM

🧑‍🔧KỸ SƯ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC, KHÔNG “BÁN THẦU”

Sau hơn 8 năm thi công tại Hà Nội, điều IGcons nhận ra là: phần lớn sự cố công trình không đến từ vật liệu kém — mà đến từ việc không có người giám sát đúng lúc.

Vì vậy, mỗi công trình của IGcons đều có kỹ sư hiện trường thường trực — không khoán thầu, không vắng mặt. Kỹ sư theo sát từ khâu nghiệm thu vật tư đầu vào, kiểm tra từng hạng mục thi công theo đúng bản vẽ, đến xử lý ngay các vấn đề phát sinh tại công trường.

Công tác nghiệm thu vật tư đầu vào

Bên cạnh đó, toàn bộ tiến độ trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại IGcons được cập nhật và báo cáo hàng ngày đến chủ đầu tư, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi quá trình thi công và kiểm soát chất lượng thực tế tại công trình. Mọi hạng mục thi công trong dịch vụ xây nhà trọn gói đều được giám sát sát sao, có hình ảnh và thông tin minh bạch theo từng giai đoạn..

Kĩ sư hiện trường báo cáo công việc hàng ngày trong nhóm

📅CAM KẾT TIẾN ĐỘ – PHẠT NẶNG NẾU CHẬM TIẾN ĐỘ KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Khách hàng hay hỏi IGcons: “Làm sao tôi biết nhà sẽ xong đúng hạn?” — Câu trả lời nằm ngay trong hợp đồng.

IGcons lập lịch thi công chi tiết theo từng giai đoạn: móng, kết cấu, hoàn thiện — mỗi mốc đều có ngày cụ thể và điều khoản phạt nếu chậm. Không phải lời hứa miệng, mà là ràng buộc pháp lý rõ ràng ngay từ ngày ký.

Nhờ vậy, chủ đầu tư chủ động hoàn toàn về kế hoạch tài chính và sinh hoạt — không còn cảnh chờ đợi mòn mỏi không biết đến bao giờ mới xong nhà.

Điều khoản cam kết tiến độ trong hợp đồng thi công

🧾BẢO HÀNH MINH BẠCH – CAM KẾT TRÁCH NHIỆM LÂU DÀI

Bàn giao nhà xong mới là lúc mối quan hệ giữa IGcons và gia chủ thực sự bắt đầu — không phải kết thúc.

Mỗi công trình hoàn thiện đều có biên bản nghiệm thu chi tiết, ghi rõ phạm vi bảo hành từng hạng mục: kết cấu bảo hành 5 năm, hoàn thiện bảo hành 12 tháng. Không cần nhớ, không cần đoán — mọi quyền lợi đều có giấy tờ cụ thể.

Có vấn đề phát sinh sau bàn giao? IGcons tiếp nhận và xử lý theo đúng cam kết — không đùn đẩy, không làm khó

Nhờ quy trình minh bạch trong dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng dễ dàng theo dõi quyền lợi bảo hành, đồng thời đảm bảo mọi vấn đề phát sinh sau bàn giao đều được xử lý đúng cam kết. Đây là cơ sở quan trọng giúp gia chủ yên tâm sử dụng công trình lâu dài khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại IGcons.

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình

[TƯ VẤN VÀ DỰ TOÁN MIỄN PHÍ 100%]

🧾BÁO GIÁ CHI TIẾT – BÓC TÁCH TỪNG HẠNG MỤC

Báo giá chi tiết – phần thô và hoàn thiện

NHỮNG CÔNG TRÌNH SỬ DỤNG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA IGCONS 2025

Một vài dự án xây nhà trọn gói mà IGcons đã hoàn thiện thực tế tại Hà Nội và các khu vực lân cận trong năm 2025

Những công trình IGcons đã thực hiện và bàn giao năm 2025

QUY TRÌNH THI CÔNG NGHIỆM THU TRONG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI IGCONS

Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, IGcons áp dụng quy trình nghiệm thu nhiều lớp, thực hiện song song giữa đội ngũ kỹ sư công trình và bộ phận giám sát kỹ thuật. Mỗi giai đoạn thi công đều được kiểm tra thực tế tại công trường, đối chiếu bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi xác nhận hoàn thành.

Toàn bộ khối lượng thi công, chủng loại vật tư và chất lượng từng hạng mục đều được lập hồ sơ nghiệm thu đầy đủ, minh bạch. Chỉ khi đạt yêu cầu kỹ thuật, công trình mới được triển khai sang bước tiếp theo. Nhờ đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại IGcons luôn đảm bảo đúng thiết kế, đúng cam kết và mang lại giá trị bền vững lâu dài cho gia chủ.

Kiểm tra quy cách cọc bê tông tại hiện trường

Kiểm tra đầu vào vật liệu phần thô trước khi sử dụng

Kiểm tra bê tông trước khi đưa vào sử dụng

Nghiệm thu đầu vào vật tư hoàn thiện

Thi công phần móng vuông vắn, phẳng đẹp

Nghiệm thu cốt thép

Công tác gia công lắp đặt thép dầm sàn

Công tác gia công lắp đặt thép sàn hộp

Lắp dựng ván khuôn

Kiểm tra và tưới nước bảo dưỡng cột bê tông sau khi đổ

Công tác đổ bê tông sàn

Công tác xây tường bao

Công tác lắp đặt điện nước

Công tác ốp lát sàn, tường

Công tác hoàn thiện kiến trúc mặt tiền

NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỚNG ĐẾN GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH.

Một câu hỏi IGcons nhận được rất thường xuyên: “Sao nhà tôi 50m² mà báo giá cao hơn nhà hàng xóm 80m²?” — Thực ra điều này hoàn toàn bình thường, và có lý do rõ ràng.

Nhà ở không phải sản phẩm sản xuất hàng loạt — mỗi công trình là một bài toán riêng. Dưới đây là 6 yếu tố thực tế tác động trực tiếp đến đơn giá, được đúc kết từ hàng trăm công trình IGcons đã thi công tại Hà Nội:

Quy mô công trình:  Quy mô công trình xây dựng được hiểu là tổng số lượng mét vuông sàn được xây dựng. Do đặc thù của loại hình xây nhà dân dụng nên để tạo nên một ngôi nhà có diện tích sàn lớn hay nhỏ thì có những hạng mục bắt buộc đều phải hoàn thành giống hoặc tương đương nhau về giá trị như: bể nước, bể phốt, cầu thang bộ, cầu thang máy, nhà vệ sinh, cửa mặt tiền…..  Chính vì vậy vô hình chung khi hoàn thành công trình thì đơn giá trên mỗi mét vuông xây dựng của nhà có quy mô nhỏ (diện tích sàn nhỏ hoặc thấp tầng) lại có xu hướng cao hơn đơn giá trên mỗi mét vuông xây dựng của nhà có quy mô lớn hơn (diện tích sàn to hoặc cao tầng hơn).

 Bản vẽ thiết kế: Cùng một quy mô công trình (cùng diện tích sàn, số tầng) tuy nhiên khi bản vẽ thiết kế thay đổi thì đơn giá xây dựng trọn gói lại khác nhau. Bản vẽ thiết kế kiến trúc quyết định công năng của ngôi nhà, các chi tiết đắp vẽ, phào chỉ, chiều cao tầng… Bản vẽ thiết kế kết cấu quy định sắt thép, bê tông dùng cho công trình nhiều hay ít… Bản vẽ thiết kế điện nước thì quy định về chủng loại ống tham gia cấu tạo nên các trục kỹ thuật. Nên khi một trong các bản vẽ thiết kế này khác đi thì đơn giá xây nhà trọn gói cấu thành trên mét vuông xây dựng cũng thay đổi theo.

Loại hình công trình: Loại hình công trình ở đây được hiểu là ngôi nhà xây lên để làm gì ?. Cùng là ngôi nhà dân dụng nhưng những nhà xây với mục đích cho thuê trọ khác với ngôi nhà xây cho thuê làm văn phòng hay ngôi nhà xây để làm chung cư mini, ngôi nhà xây để gia chủ sinh sống. Mỗi loại hình công trình trên do tính chất công năng khác biệt nên vật tư được sử dụng cũng thay đổi nhiều ít khác nhau dẫn đến đơn giá xây nhà trọn gói cũng khác nhau.

Địa điểm xây dựng:  Cùng là xây nhà trọn gói ở Hà Nội nhưng xây nhà trọn gói ở quận Long Biên khác với xây nhà trọn gói ở quận Hai Bà Trưng khác với xây nhà trọn gói ở quận Thanh Xuân khác với Xây nhà trọn gói ở quận Hoàng Mai hay xây nhà trọn gói ở quận Cầu Giấy. Ngoài ra trong cùng một quận thì xây dựng tại các phường khác nhau, các ngõ khác nhau đôi khi đơn giá xây dựng vẫn khác nhau. Vì điều kiện kinh tế, xã hội, chính sách tại mỗi nơi mỗi khác. Chính vì vậy đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội sẽ thay đổi theo từng địa điểm xây dựng khác nhau.

Điều kiện thi công: Là các yếu tố địa lý liên quan tác động đến công tác xây dựng nhà ở như khoảng cách từ đường đại lô vào cửa nhà, độ rộng ngõ trước cửa nhà, hiện trạng của các công trình liền kề .

Vật tư sử dụng: Yếu tố này phụ thuộc vào ý muốn chủ quan của gia chủ, tùy vào cấp độ vật tư hoàn thiện mong muốn mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ tăng hay giảm trên mỗi mét vuông xây dựng.

IGcons tự tin khẳng định rằng: Tại đây, IGcons sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp; đội ngũ tư vấn nắm xu hướng thời đại và phong cách của khách hàng nhanh chóng, luôn làm việc với tiêu chí nhanh – gọn – tận tình.

Quý khách hàng sẽ không cần lo về vấn đề chi phí phát sinh thêm hay chất lượng công trình không được đảm bảo. Ngoài ra, chế độ bảo hành và bảo trì tại IGcons luôn là chế độ hậu thuẫn tốt nhất cho trải nghiệm của quý khách hàng.

Nếu bạn đang phân vân không biết ngôi nhà của mình sẽ rơi vào khoảng giá nào — đừng đoán mò. Gọi cho IGcons, chúng tôi sẽ phân tích cụ thể dựa trên thực địa và bản vẽ, hoàn toàn miễn phí.  HOTLINE: 0838.909.468 

❓ Câu hỏi thường gặp về thi công nhà trọn gói tại IGcons

Ký hợp đồng xong có bị phát sinh chi phí không? Không — toàn bộ hạng mục được chốt trong hợp đồng trước khi thi công. Phát sinh chỉ xảy ra nếu chủ đầu tư yêu cầu thay đổi thiết kế sau khi đã thi công, và phải được hai bên thống nhất bằng văn bản.

IGcons có nhận công trình ở ngoại thành Hà Nội không? Có — IGcons đã thi công tại Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức… Tuy nhiên với công trình cách trung tâm trên 40km, chi phí vận chuyển và nhân công có thể được tính thêm — sẽ báo rõ trước khi ký hợp đồng.

Tôi có thể theo dõi tiến độ thi công hàng ngày không? Được — kỹ sư IGcons cập nhật ảnh và báo cáo tiến độ mỗi ngày vào nhóm chat có chủ đầu tư. Bạn không cần có mặt tại công trường vẫn nắm được tình hình.

Bảo hành 5 năm kết cấu có bao gồm nứt tường không? Nứt tường do co ngót thông thường thuộc phạm vi hoàn thiện (bảo hành 12 tháng). Nứt do lún, sụt hoặc lỗi kết cấu thuộc phạm vi bảo hành kết cấu 5 năm. Biên bản bàn giao ghi rõ từng trường hợp.

Có thể vừa thiết kế vừa thi công với IGcons không? Có — IGcons cung cấp dịch vụ thiết kế + thi công trọn gói. Khi ký gói này, phí thiết kế được miễn hoàn toàn.